459 000$
Nouveauté
ULS : 22577869
Maison à un étage et demi
à vendre
15 Route du Brûlé, Cloridorme
Entre fleuve, nature et tranquillité, cette propriété clé en main située au coeur de Cloridorme offre un cadre de vie des plus inspirants. Son intérieur au charme rustique propose une cuisine à aire ouverte avec îlot central, un salon chaleureux avec foyer au bois, 3 chambres, 2 salles de bain et un boudoir polyvalent. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre confort et tranquillité d'esprit. Sise sur un terrain de 29 203 pi², sans voisin arrière, elle est vendue meublée avec les électroménagers. Un lieu paisible où chaque journée prend des airs de vacances!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
175,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur de Cloridorme, découvrez une propriété chaleureuse où la vue sur le fleuve Saint-Laurent devient une partie intégrante du quotidien. Nichée dans un environnement paisible et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison clé en main offre un cadre de vie invitant, marqué par le calme, la nature et une belle sensation d'espace.
L'intérieur séduit par son cachet rustique et son atmosphère conviviale. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois ainsi qu'un îlot central pratique, créant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. À proximité, le salon avec foyer au bois ajoute une ambiance réconfortante et chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement des journées plus fraîches.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher avec salle de bain attenante ainsi qu'un boudoir pouvant être aménagé selon vos besoins. Bureau, coin lecture ou espace de détente, cette pièce supplémentaire apporte une belle polyvalence à l'ensemble.
À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain complète composent un espace fonctionnel et bien adapté à la vie de famille. La vaste chambre principale se démarque par son accès direct à un balcon privé offrant une superbe vue sur l'eau. Un endroit privilégié pour prendre un moment pour soi et admirer le paysage en toute tranquillité.
À l'extérieur, le vaste terrain de 29 203 pi², sans voisin arrière, contribue à créer une atmosphère intime et paisible. La grande allée de stationnement complète avantageusement la propriété et ajoute à son côté pratique.
Vendue avec les meubles et les électroménagers, cette propriété permet une installation simple et sans tracas. Que ce soit comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre en Gaspésie, elle offre une occasion unique de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.
Située au coeur de Cloridorme, à proximité des commerces et des services essentiels, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, confort et commodité. Un lieu où il fait bon ralentir, respirer et apprécier la beauté du fleuve au quotidien.
L'intérieur séduit par son cachet rustique et son atmosphère conviviale. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois ainsi qu'un îlot central pratique, créant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments. À proximité, le salon avec foyer au bois ajoute une ambiance réconfortante et chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement des journées plus fraîches.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher avec salle de bain attenante ainsi qu'un boudoir pouvant être aménagé selon vos besoins. Bureau, coin lecture ou espace de détente, cette pièce supplémentaire apporte une belle polyvalence à l'ensemble.
À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain complète composent un espace fonctionnel et bien adapté à la vie de famille. La vaste chambre principale se démarque par son accès direct à un balcon privé offrant une superbe vue sur l'eau. Un endroit privilégié pour prendre un moment pour soi et admirer le paysage en toute tranquillité.
À l'extérieur, le vaste terrain de 29 203 pi², sans voisin arrière, contribue à créer une atmosphère intime et paisible. La grande allée de stationnement complète avantageusement la propriété et ajoute à son côté pratique.
Vendue avec les meubles et les électroménagers, cette propriété permet une installation simple et sans tracas. Que ce soit comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre en Gaspésie, elle offre une occasion unique de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.
Située au coeur de Cloridorme, à proximité des commerces et des services essentiels, cette propriété combine harmonieusement tranquillité, confort et commodité. Un lieu où il fait bon ralentir, respirer et apprécier la beauté du fleuve au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
175,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 4" X 203' 9"
Superficie du terrain
2 713,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 4'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 300 $
- Total
- 176 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 189 $
- Scolaire (2026)
- 110 $
- Total
- 2 299 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 270 $
- Total
- 5 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles et électros.
Exclusions
Décorations, effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%