329 900$
ULS : 21129553
Maison à étages
à vendre
1223 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Charmantes maison et cottage avec plage privée, bordant le golf du Saint-Laurent. La vue et les levers de soleils y sont spectaculaires. Le cottage est aménagé pour y vivre à l'année et inclut toues les commodités d'une maison à part entière. De nombreuses rénovations ont été apportées à la maison principale et au cottage. Le revêtement de métal de la toiture du cottage, de la véranda et solarium de la maison principal a été refait. La majorité des fenêtres, les 2 portes patios et les revêtements de planchers ont été refait. Une thermopompe a été installée. À proximité du Parc National Forillon, amoureux de la nature, vous serez charmés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE BOULANGER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
En plus de la maison principale, il y a un cottage 4 saisons, qui peut être habité à l'année. Il comprend un espace cuisine, salle à manger et salon ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche. Il y a un balcon extérieur avec une incroyable vue sur la mer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 20' 11" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
117,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
variées
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
toilette à côté de la chambre
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 4" X 149' 5" irr.
Superficie du terrain
1 288,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER)
Topographie
avec plage, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
toilette seulement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
laminé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'0"
Revêtement :
laminé
Détails :
avec balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Laminé
Détails :
ouvert avec la salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
laminé
Détails :
baignoire
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'8"
Revêtement :
laminé
Détails :
avec balcon
sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 18'1"
Revêtement :
béton
Détails :
hauteur 7 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, système d'alarme non relié, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 200 $
- Total
- 132 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 530 $
- Scolaire (2026)
- 81 $
- Total
- 1 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfigérasteur, laveuse et sécheuse (si l'acheteur n'en a pas besoin, le vendeur les gardera), fixtures (sauf la lampe suspendue dans le salon du cottage). Toiles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.