174 700$
Nouveauté
ULS : 20018730
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Mercier, Grande-Vallée
Une mini-maison reprise de fond en comble, avec soin, qui n'attend plus que vous. À Grande-Vallée, dans un secteur paisible, ce plain-pied de 2 chambres vous accueille dans une cuisine lumineuse aux armoires blanches, où le café du matin se prend au soleil qui entre par la fenêtre. Fenêtres et fondation refaites en 2026, chauffage, plomberie et revêtement extérieur renouvelés : ici, on dépose ses boîtes et on profite. Un terrain de 835 m², les services du village tout près. Pour un premier chez-soi, une retraite au calme ou un pied-à-terre en Gaspésie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUYLAINE GIRARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un plain-pied de type "Mini-maison" à Grande-Vallée, transformé par des rénovations majeures. Tout a été pensé pour qu'on y entre et qu'on s'y sente chez soi, sans gros travaux devant soi.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Tout se vit sur un seul plancher. La cuisine, lumineuse, aux armoires blanches revampées (portes, poignées et pentures neuves), avec hotte et convectair mural, s'ouvre sur le salon. Deux chambres à coucher, dont la chambre principale. Salle de bains complètement reconstruite avec douche coup de coeur. Plancher flottant dans les pièces de vie et les chambres, céramique dans la salle de bains. Toutes les portes intérieures ont été remplacées, dont une porte coulissante, et de nouveaux luminaires habillent chaque pièce.
EXTÉRIEUR
Revêtement extérieur entièrement refait en vinyle vertical et bardeaux de cèdre, nouveaux luminaires extérieurs et une porte arrière ajoutée pour sortir facilement sur le terrain. Terrain de 835,8 m².
LA MAISON CÔTÉ TECHNIQUE
Fondation reconstruite en grande partie en 2026 : la façade et les deux côtés avant en béton coulé isolé de type NUDURA, l'arrière nivelé et soutenu par des vérins. Nouveau drain français sur 3 faces. Toutes les fenêtres remplacées en 2026. Système de chauffage neuf (convectairs). Plomberie de l'eau refaite à neuf. Vide sanitaire. Aqueduc et égout municipaux. Toiture en tôle. Photos des rénovations disponibles.
LE SECTEUR
Au coeur de Grande-Vallée, près de l'école, de l'épicerie, de la pharmacie et des services, entre la mer et la montagne de la Haute-Gaspésie. Sentiers de motoneige, de VTT et ski de fond dans la région.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Tout se vit sur un seul plancher. La cuisine, lumineuse, aux armoires blanches revampées (portes, poignées et pentures neuves), avec hotte et convectair mural, s'ouvre sur le salon. Deux chambres à coucher, dont la chambre principale. Salle de bains complètement reconstruite avec douche coup de coeur. Plancher flottant dans les pièces de vie et les chambres, céramique dans la salle de bains. Toutes les portes intérieures ont été remplacées, dont une porte coulissante, et de nouveaux luminaires habillent chaque pièce.
EXTÉRIEUR
Revêtement extérieur entièrement refait en vinyle vertical et bardeaux de cèdre, nouveaux luminaires extérieurs et une porte arrière ajoutée pour sortir facilement sur le terrain. Terrain de 835,8 m².
LA MAISON CÔTÉ TECHNIQUE
Fondation reconstruite en grande partie en 2026 : la façade et les deux côtés avant en béton coulé isolé de type NUDURA, l'arrière nivelé et soutenu par des vérins. Nouveau drain français sur 3 faces. Toutes les fenêtres remplacées en 2026. Système de chauffage neuf (convectairs). Plomberie de l'eau refaite à neuf. Vide sanitaire. Aqueduc et égout municipaux. Toiture en tôle. Photos des rénovations disponibles.
LE SECTEUR
Au coeur de Grande-Vallée, près de l'école, de l'épicerie, de la pharmacie et des services, entre la mer et la montagne de la Haute-Gaspésie. Sentiers de motoneige, de VTT et ski de fond dans la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 20' 6" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Entre salon et cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2026, 1), Revêtement de la toiture (2026, 1), Salle de bains (2026, 1), Fenestration (2026, 1), Électricité (2026, 1), Cuisine (2026, 1), Chauffage (2026, 1), Sous-sol (2026, 1), Isolation (2026, 1), Plancher (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 105' 11" irr.
Superficie du terrain
835,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, CLSC
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avant droit
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Arrière gauche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 900 $
- Total
- 92 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 50 $
- Total
- 51 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.