549 900$
Nouveauté
ULS : 18727479
Maison à étages
à vendre
901 Rue du Lac, Dudswell
Un véritable havre de paix au 901 rue du Lac à Dudswell! Cette propriété pleine de caractère se distingue par ses généreux espaces de vie et son superbe escalier central en bois qui lui confère beaucoup de cachet. Elle offre 3 chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain et une salle d'eau. Érigée sur un vaste terrain de 3,02 acres, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Garage triple avec planchers chauffant avec un vaste rangement à l'étage et un immense hangar complètent l'ensemble. Un cadre de vie rare où espace, nature et confort se rencontrent! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 901 rue du Lac à Dudswell, une propriété unique qui combine charme, espace et tranquillité dans un décor naturel remarquable.
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
- 3 chambres à coucher à l'étage;
- Possibilité d'aménager une 4e chambre à l'étage;
- 2 salles de bain;
- 1 salle d'eau.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Érigée sur un vaste terrain d'environ 3,02 acres, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, créant un décor particulièrement agréable au quotidien.
GARAGE TRIPLE
Le vaste garage triple constitue un atout important de la propriété. Il est muni de planchers radiants au glycol et offre également un espace de rangement à l'étage. La poutre maîtresse peut servir de monte-charge roulant, idéal pour les bricoleurs ou passionnés de mécanique.
Dimensions:
- Hauteur libre: 10,9 p
- Porte no 1 : 9,11 x 8,11 p
- Porte no 2 (milieu) : 11,11 x 8,11 p
- Porte no 3 : 9,11 x 8,11 p
- Entrée électrique du garage : 200 A.
Sa configuration permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement, l'équipement ou différents besoins.
ÉLECTRICITÉ
La résidence est munie d'une entrée électrique de 400 A, offrant une capacité intéressante pour répondre aux besoins de la propriété et de ses installations.
RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Un hangar qui totalise plus de 1220 pieds carrés, vient compléter les installations et offre encore davantage d'espace pour le rangement.
ZONAGE
Le 901 rue du Lac est situé principalement dans la zone Mixte-5 (M-5). Une partie du terrain, soit la portion arrière, se trouve dans la zone Villégiature-5 (Vil-5). VOIR GRILLE DANS LES DOCUMENTS.
EMPLACEMENT
Située à Dudswell, la propriété permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature tout en demeurant à environ 35 minutes de Sherbrooke et de ses principaux services. À deux pas de l'école primaire Notre-Dame-du-Paradis.
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
- 3 chambres à coucher à l'étage;
- Possibilité d'aménager une 4e chambre à l'étage;
- 2 salles de bain;
- 1 salle d'eau.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Érigée sur un vaste terrain d'environ 3,02 acres, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, créant un décor particulièrement agréable au quotidien.
GARAGE TRIPLE
Le vaste garage triple constitue un atout important de la propriété. Il est muni de planchers radiants au glycol et offre également un espace de rangement à l'étage. La poutre maîtresse peut servir de monte-charge roulant, idéal pour les bricoleurs ou passionnés de mécanique.
Dimensions:
- Hauteur libre: 10,9 p
- Porte no 1 : 9,11 x 8,11 p
- Porte no 2 (milieu) : 11,11 x 8,11 p
- Porte no 3 : 9,11 x 8,11 p
- Entrée électrique du garage : 200 A.
Sa configuration permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant de l'espace pour le rangement, l'équipement ou différents besoins.
ÉLECTRICITÉ
La résidence est munie d'une entrée électrique de 400 A, offrant une capacité intéressante pour répondre aux besoins de la propriété et de ses installations.
RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Un hangar qui totalise plus de 1220 pieds carrés, vient compléter les installations et offre encore davantage d'espace pour le rangement.
ZONAGE
Le 901 rue du Lac est situé principalement dans la zone Mixte-5 (M-5). Une partie du terrain, soit la portion arrière, se trouve dans la zone Villégiature-5 (Vil-5). VOIR GRILLE DANS LES DOCUMENTS.
EMPLACEMENT
Située à Dudswell, la propriété permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature tout en demeurant à environ 35 minutes de Sherbrooke et de ses principaux services. À deux pas de l'école primaire Notre-Dame-du-Paradis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1883
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel garage, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Triple, Hangar, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
470' 3" X 205' 6" irr.
Superficie du terrain
12 238,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois + céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant garage, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 368 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 881 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Lustres, stores, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, système de traitement d'eau, lave-vaisselle, tablette en coin de la salle à manger, planche décorative sur rail dans la salle à manger, abri à bois, 3 bancs de l'îlot, jardinières. Garage: Réfrigérateur, chainblock sur la poutre avec le poteau de support à roulettes, étagères bleues, 3 moteurs des portes de garage, tablettes et certains supports fixés aux murs, babillard.
Exclusions
Appareil auditif de marque Signolux dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.