474 000$
Visite libre
ULS : 21578824
Maison à étages
à vendre
90 Rue Lansdowne, Granby
SUPERBE MAISON JUMELÉE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA HAUTE-VILLE À GRANBY! Baignée de lumière, cette propriété unique offre 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres pleine hauteur donnant directement sur la cour, créant une magnifique impression de vivre à l'extérieur. À l'arrière, véritable coup de coeur : cour privée entourée d'arbres matures avec piscine creusée, un véritable oasis au coeur de la ville. À quelques pas du lac Boivin, des écoles, parcs et pistes cyclables. UNE PROPRIÉTÉ RARE À NE PAS MANQUER!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
BIENVENUE !
Addenda
UNE MAISON RARE, LUMINEUSE ET CHALEUREUSE... AVEC UNE COUR QUI FAIT RÊVER!
Bienvenue au 90, rue Lansdowne, dans le recherché secteur de la Haute-Ville à Granby.
Cette superbe propriété a été soigneusement améliorée par les propriétaires actuels afin d'en faire une maison parfaitement adaptée à la vie de famille : chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle.
Le salon est un véritable coup de coeur avec ses grandes fenêtres pleine hauteur offrant une vue spectaculaire sur la cour arrière et laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le foyer au gaz ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace unique.
La cuisine rénovée est conviviale et fonctionnelle, avec planchers chauffants pour un confort accru.
À l'étage, vous trouverez une immense chambre principale avec walk-in, deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bains avec nouvelle douche séparée.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau, espace pour adolescents ou 4e chambre.
La propriété comprend au total 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage.
Parmi les autres atouts : un système de haut-parleurs intégrés dans la maison ainsi qu'un système d'atténuation du radon installé au sous-sol.
Et puis, il y a la cour... un véritable oasis privé au coeur de la ville! Grand terrain soigneusement aménagé, arbres matures, intimité remarquable et piscine creusée : un espace parfait pour recevoir, relaxer ou profiter pleinement de l'été.
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du lac Boivin, des parcs, pistes cyclables, écoles et services.
Une visite vaut mille mots : cette maison est encore plus belle en vrai qu'en photos!
Une propriété rare, unique dans son secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.
Bienvenue au 90, rue Lansdowne, dans le recherché secteur de la Haute-Ville à Granby.
Cette superbe propriété a été soigneusement améliorée par les propriétaires actuels afin d'en faire une maison parfaitement adaptée à la vie de famille : chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle.
Le salon est un véritable coup de coeur avec ses grandes fenêtres pleine hauteur offrant une vue spectaculaire sur la cour arrière et laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le foyer au gaz ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace unique.
La cuisine rénovée est conviviale et fonctionnelle, avec planchers chauffants pour un confort accru.
À l'étage, vous trouverez une immense chambre principale avec walk-in, deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une grande salle de bains avec nouvelle douche séparée.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau, espace pour adolescents ou 4e chambre.
La propriété comprend au total 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage.
Parmi les autres atouts : un système de haut-parleurs intégrés dans la maison ainsi qu'un système d'atténuation du radon installé au sous-sol.
Et puis, il y a la cour... un véritable oasis privé au coeur de la ville! Grand terrain soigneusement aménagé, arbres matures, intimité remarquable et piscine creusée : un espace parfait pour recevoir, relaxer ou profiter pleinement de l'été.
La propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du lac Boivin, des parcs, pistes cyclables, écoles et services.
Une visite vaut mille mots : cette maison est encore plus belle en vrai qu'en photos!
Une propriété rare, unique dans son secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 32' 1"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022), Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 179' irr.
Superficie du terrain
504 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz propane
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 700 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 571 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 809 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 841 $
- Total
- 2 841 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, borne électrique pour voiture électrique, laveuse, sécheuse, tablettes de la cuisine, armoire de rangement de la salle de lavage, équipement d'entretien de piscine, installation de la balayeuse centrale et accessoires (balayeuse non fonctionnelle), ouvre-porte électrique pour la porte du garage, système d'alarme relié à une centrale, cabanon
Exclusions
Cuisinière, pôle et rideaux de la chambre d'enfant à l'étage, mobilier extérieur, établis dans le garage, équipements de rangement du garage, congélateur du sous-sol, étagères de rangement du sous-sol et du cabanon, déshumidificateur, la balayeuse centrale (l'installation et les accessoires sont inclus, mais la balayeuse n'est pas fonctionnelle)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.