1 850 000$
ULS : 10128034
Split level - Paliers multiples
à vendre
8931 Rue Saroy, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
±105 PI AU BORD DU LAC MAGOG. COUP DE COEUR. Secteur Magog-Deauville. Élégante résidence intemporelle avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac et garage double attaché à étage avec cinéma maison. Aires de vie offrant cathédrale, planchers de bois, 2 foyers (au salon, ainsi qu'un sur la galerie attenante à la cuisine orientée vers le sud). Chambre des maitres au RDC avec superbe salle bains ensuite et balcon face au lac. 3 chambres, s.b., bureau et s. fam. en rez-de-jardin, offrant vue superbe sur le lac, ouvrant sur terrasse couverte avec spa. Beau bord de l'eau. À deux pas de l'A-10, à proximité services urbains de Sherbrooke et Magog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X
Année de construction
1996
Fenestration
Ext. Aluminium, Int. bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Bois "Maibec"
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs granite, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, ± 8 pieds, Entrée extérieure
Rénovations
Ajout foyer extérieur (2010, 1), Fenestration (2018, 1), Cuisine (2010, 1), Chauffage (2022, 1), Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 118' 7" irr.
Superficie du terrain
1 229,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, À proximité secteur Deauville, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Spa
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon face au lac, walk-in
Salle de bains att. à la ch. pri
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois, ouvre sur balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
cathédrale, vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ext., ouvre sur galerie
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur le lac
«Mudroom»
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
menant au 2e étage
Cinéma maison
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
au-dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
gr. fenêtres face lac, walk-in
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Céramique de porcelaine
Détails :
ouvre sur terrasse, spa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
lit escamotable
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier dble, escalier au garage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique de porcelaine
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Intercom sur 3 niveaux , Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 739 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 900 $
- Total
- 1 236 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 021 $
- Scolaire (2025)
- 695 $
- Total
- 9 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, vaisselier dans la cuisine, lit escamotable, les rideaux pour la galerie, spa, ainsi que les commodités suivantes : Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Intercom (fonctionnalité à vérifier), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme.
Exclusions
Le quai, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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