775 000$
ULS : 26138169
Maison à étages
à vendre
890 Rue Marcil, Granby
Rareté sur le marché! Maison à étage située sur un vaste terrain de plus de 36 000 pi² bordé d'arbres matures. Cuisine récemment rénovée avec foyer au propane ouverte sur la salle à manger et le salon. 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au rez-de-jardin. Chambre principale avec balcon privé, walk-in et salle de bain attenante avec plancher chauffant. Garage chauffé 22 x 21, piscine creusée chauffée avec pavillon. Plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années, dont la toiture. Réservez votre visite !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 719 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique propriété à étage saura vous charmer par son vaste terrain de plus de 36 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité dans un environnement des plus agréables. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels parfaits pour la vie familiale.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène vers l'aire de vie principale. La cuisine, récemment rénovée avec goût, se démarque par son chaleureux foyer au propane et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que le salon. Pour les acheteurs souhaitant un concept encore plus ouvert, le mur séparant actuellement la salle à manger et le salon peut facilement être retiré. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale se démarque par son accès à un balcon privé, son walk-in ainsi que sa superbe salle de bain attenante. Celle-ci offre un confort incomparable grâce à son plancher chauffant, sa grande douche en céramique, son bain autoportant et son meuble lavabo double. Une deuxième chambre de bonnes dimensions complète ce niveau.
Le rez-de-jardin ajoute énormément de polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau à domicile ou un espace intergénérationnel selon vos besoins. Grâce à la porte-patio donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'à la salle de bain complète adjacente, cet espace est particulièrement pratique pour profiter de la cour et de la piscine durant la saison estivale.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour intime comprend une piscine creusée chauffée, entièrement clôturée avec une clôture récemment refaite, ainsi qu'un charmant pavillon de piscine (pool house) offrant rangement et espace pratique pour les journées d'été. Un grand garage chauffé de 22 x 21 pieds complète parfaitement la propriété.
Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées au cours des dernières années, incluant notamment la réfection récente de la toiture, faisant de cette propriété une opportunité clé en main à ne pas manquer !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène vers l'aire de vie principale. La cuisine, récemment rénovée avec goût, se démarque par son chaleureux foyer au propane et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger ainsi que le salon. Pour les acheteurs souhaitant un concept encore plus ouvert, le mur séparant actuellement la salle à manger et le salon peut facilement être retiré. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale se démarque par son accès à un balcon privé, son walk-in ainsi que sa superbe salle de bain attenante. Celle-ci offre un confort incomparable grâce à son plancher chauffant, sa grande douche en céramique, son bain autoportant et son meuble lavabo double. Une deuxième chambre de bonnes dimensions complète ce niveau.
Le rez-de-jardin ajoute énormément de polyvalence à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau à domicile ou un espace intergénérationnel selon vos besoins. Grâce à la porte-patio donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'à la salle de bain complète adjacente, cet espace est particulièrement pratique pour profiter de la cour et de la piscine durant la saison estivale.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour intime comprend une piscine creusée chauffée, entièrement clôturée avec une clôture récemment refaite, ainsi qu'un charmant pavillon de piscine (pool house) offrant rangement et espace pratique pour les journées d'été. Un grand garage chauffé de 22 x 21 pieds complète parfaitement la propriété.
Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées au cours des dernières années, incluant notamment la réfection récente de la toiture, faisant de cette propriété une opportunité clé en main à ne pas manquer !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 46' 2" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 719 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 4" X 191' irr.
Superficie du terrain
3 369,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante au mudroom
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte coulissante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entouré de fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse et séche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre agrandi
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donnant sur le rez-de-jardin
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
En cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Propane, Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 300 $
- Total
- 678 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 111 $
- Scolaire (2027)
- 463 $
- Total
- 4 574 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Électricité
- 4 340 $
- Total
- 4 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, robot de la piscine, thermopompe de la piscine.
Exclusions
Borne de recharge Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.