849 000$
Visite libre
ULS : 13790692
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue de Bruges, Waterloo
Propriété nichée sur un terrain intime partiellement boisé dans le secteur Chambourg sur le Lac. Dès votre entrée, l'aire de vie baignée de lumière, réchauffée par un foyer au gaz 3 faces, dévoile une vue apaisante sur le lac Waterloo en saison hivernale. Le rez-de-jardin avec portes-jardin prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Possibilité de 5 chambres, 2 salles de bains, une vaste salle familiale, un garage attaché et une cuisine soignée, elle a tout pour plaire. Piscine commune, plage privée pour de faibles frais annuels : un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y voir!
Addenda
Une propriété récente où confort, élégance et nature se rencontrent! Située sur un terrain intime et partiellement boisé, dans le prestigieux secteur Chambourg sur le Lac, cette magnifique propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire ouverte conviviale et chaleureuse
-Vue sur le lac Waterloo durant la saison hivernale
-Spectaculaire foyer au gaz 3 faces au coeur de l'espace de vie
-Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
-Cuisine moderne avec armoires 2 tons, comptoirs de quartz, évier sous plan, hotte cheminée et imposte laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une vue sur la cour
-2 chambres de bonnes dimensions.
-Salle de bains complète avec bain autoportant et grande douche vitrée
-Hall d'entrée secondaire avec accès direct au garage attaché
REZ-DE-JARDIN:
-Grande salle familiale lumineuse grâce aux grandes fenêtres et portes-jardin
-2 chambres à coucher et la pièce avec portes-jardin actuellement en gym offre la possibilité d'aménager une 3e chambre ou bureau selon vos besoins
-Salle de bains avec douche vitrée et les installations laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR:
-Terrain intime et partiellement boisé
-Terrasse arrière
-Garage attaché & remise
-Entrée en asphalte
SECTEUR CHAMBOURG SUR LE LAC:
-Accès au lac Waterloo
-Plage privée
-Piscine creusée commune
-Frais annuels +/- 120$/année :plage privée, piscine commune
-Parc avec modules de jeux
-Accès au Sentiers pédestres de la réserve naturelle de Waterloo
-Quartier familial recherché où la nature est omniprésente
-À proximité de la piste cyclable, de l'autoroute 10 (moins de 1 km), des écoles primaires et secondaires, de l'aréna, terrain de tennis, terrain de soccer, des terrains de golf et de tous les services.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.
Un lieu où chaque saison devient un plaisir, où la tranquillité rencontre le raffinement. Un havre de paix clé en main dans un secteur des plus convoités!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire ouverte conviviale et chaleureuse
-Vue sur le lac Waterloo durant la saison hivernale
-Spectaculaire foyer au gaz 3 faces au coeur de l'espace de vie
-Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
-Cuisine moderne avec armoires 2 tons, comptoirs de quartz, évier sous plan, hotte cheminée et imposte laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une vue sur la cour
-2 chambres de bonnes dimensions.
-Salle de bains complète avec bain autoportant et grande douche vitrée
-Hall d'entrée secondaire avec accès direct au garage attaché
REZ-DE-JARDIN:
-Grande salle familiale lumineuse grâce aux grandes fenêtres et portes-jardin
-2 chambres à coucher et la pièce avec portes-jardin actuellement en gym offre la possibilité d'aménager une 3e chambre ou bureau selon vos besoins
-Salle de bains avec douche vitrée et les installations laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR:
-Terrain intime et partiellement boisé
-Terrasse arrière
-Garage attaché & remise
-Entrée en asphalte
SECTEUR CHAMBOURG SUR LE LAC:
-Accès au lac Waterloo
-Plage privée
-Piscine creusée commune
-Frais annuels +/- 120$/année :plage privée, piscine commune
-Parc avec modules de jeux
-Accès au Sentiers pédestres de la réserve naturelle de Waterloo
-Quartier familial recherché où la nature est omniprésente
-À proximité de la piste cyclable, de l'autoroute 10 (moins de 1 km), des écoles primaires et secondaires, de l'aréna, terrain de tennis, terrain de soccer, des terrains de golf et de tous les services.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.
Un lieu où chaque saison devient un plaisir, où la tranquillité rencontre le raffinement. Un havre de paix clé en main dans un secteur des plus convoités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin avec portes jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 110' 11" irr.
Superficie du terrain
1 487,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur le lac en hiver
Particularités du site
accès à la réserve naturelle de Waterloo
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, 2 tons
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz, aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée,bain autoportant
Hall d'entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte, grandes fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe-double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Portes jardin,actuellement gym
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche vitrée, lav/séch.
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 400 $
- Total
- 638 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 438 $
- Scolaire (2027)
- 418 $
- Total
- 7 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, borne électrique, habillage des fenêtres, lave-vaisselle et miroirs des salle de bains.
Exclusions
Support à télévision mural, espalier en bois du sous-sol, miroir du corridor vers le garage, 2 tablettes du bureau, la grande sculpture en bois type cadre de porte et le miroir dans la salle du bas ainsi que les poutres en bois sculpté au-dessus des cadres de porte du gym, le local technique et de la salle du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.