599 000$
Nouveauté
ULS : 21525647
Maison de plain-pied
à vendre
852 Rue du Boisé, Granby
Charmante demeure de 2 chambres, nichée sur un magnifique terrain boisé de 16 146 pi², bordé de haies et entièrement clôturé, offrant une intimité des plus appréciables. Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'un parc ainsi que d'une piste cyclable, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille à la recherche d'un environnement où il fait bon vivre. Un endroit de choix qui saura vous séduire par son charme, son espace et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir et apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un salon chaleureux et invitant, ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte donnant sur une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent cet espace de vie convivial.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre plusieurs possibilités pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez actuellement une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les travaux scolaires. Deux autres pièces sont prêtes à être aménagées selon vos projets et vos envies.
À noter qu'il serait également possible de déplacer la laveuse et la sécheuse au rez-de-chaussée en les installant en configuration superposée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le garage attaché et chauffé de 14,11' x 23,9' saura certainement vous plaire, que ce soit pour garder votre véhicule à l'abri des intempéries ou pour bricoler et réaliser vos petits projets.
À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon où vous pourrez partager un repas avec famille et amis, ou simplement savourer une pause apéro en toute tranquillité. Une remise de 10' x 14' offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires extérieurs.
Le terrain boisé, bordé de haies et clôturé, procure intimité et tranquillité, tout en offrant un environnement agréable pour toute la famille.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des parcs et des pistes cyclables, cette propriété offre un emplacement de choix pour une vie familiale agréable et pratique.
Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous charmer par cet endroit qui pourrait bien devenir le chez-soi idéal pour votre petite famille!
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre plusieurs possibilités pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez actuellement une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les travaux scolaires. Deux autres pièces sont prêtes à être aménagées selon vos projets et vos envies.
À noter qu'il serait également possible de déplacer la laveuse et la sécheuse au rez-de-chaussée en les installant en configuration superposée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le garage attaché et chauffé de 14,11' x 23,9' saura certainement vous plaire, que ce soit pour garder votre véhicule à l'abri des intempéries ou pour bricoler et réaliser vos petits projets.
À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon où vous pourrez partager un repas avec famille et amis, ou simplement savourer une pause apéro en toute tranquillité. Une remise de 10' x 14' offre également un espace de rangement pratique pour vos équipements et accessoires extérieurs.
Le terrain boisé, bordé de haies et clôturé, procure intimité et tranquillité, tout en offrant un environnement agréable pour toute la famille.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, des parcs et des pistes cyclables, cette propriété offre un emplacement de choix pour une vie familiale agréable et pratique.
Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous charmer par cet endroit qui pourrait bien devenir le chez-soi idéal pour votre petite famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 33' 9" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 180' 1" irr.
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et toilette
Non aménagée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 32'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non aménagée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 900 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 055 $
- Scolaire (2027)
- 284 $
- Total
- 3 339 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, poêle au gaz, échangeur d'air, thermopompe murale, réfrigérateur du sous-sol, compresseur du garage, pergola, remise, balançoire, ouvre-porte de garage, armoire de salle de bain du sous-sol, génératrice, système d'alarme.
Exclusions
Système d'alarme: branchement 68,97$. Réservoir propane: 150.00$ par année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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