675 000$
Nouveauté
ULS : 13216628
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Wolfe, Granby
SECTEUR DE CHOIX! Lac boivin, parc Terry Fox, piste cyclable, hôpital, à deux pas de l'école primaire Saint-Jean et d'une école secondaire. Rue très tranquille. Maison récente impeccable avec possibilité de 6 chambres. Un beau plein pied à aire ouverte, salle de lavage, escalier en bois franc, planchers de bois et céramique, sous-sol complètement aménagé, abri d'auto, balcon couvert. Elle offre également beaucoup de rangements. Tout est impeccable et bien fini. rare sur le marché. Il ne reste qu'à vous y installer!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
113,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Maison ultra lumineuse avec fenestration abondante
- Beaucoup d'armoires avec comptoir de quartz
- Ajout d'un meuble rangement ainsi que d'une crédence qui s'harmonise avec les armoires pour plus de rangement
- Salle de lavage séparée
- Walk-in de la CCP communiquant avec la salle de bain
- Bois franc/céramique
- Escalier de bois franc
- 5 chambres
- Sous-sol complètement aménagé et très fonctionnel dont une belle pièce fermée avec porte vitrée pour vous offrir plusieurs options tel qu'un bureau , un deuxième salon , une salle de gym ou de musique ou même, une 6e chambres à coucher.
- Abri d'auto
- Balcon couvert
- Remise
- Bel aménagement paysager
- IMPECCABLE
*** Courtier inscripteur ou le vendeur devra être sur place pour les visites
*** Le vendeur demande un délai de 72 hr pour répondre aux promesses d'achat, mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce même délai.
N.B. Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement , il s'engage à payer une assurance titre si besoin. Si un nouveau certificat de localisation est exigé, il sera au frais de l'acheteur. À inscrire sur une promesse d'achat.
** La date pour la signature de l'acte de vente pourrait être plus tôt si le vendeur se trouve une autre propriété avant le 1er avril . La remise des clés sera 7 jours suivant la signature de l'acte de vente.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
- Beaucoup d'armoires avec comptoir de quartz
- Ajout d'un meuble rangement ainsi que d'une crédence qui s'harmonise avec les armoires pour plus de rangement
- Salle de lavage séparée
- Walk-in de la CCP communiquant avec la salle de bain
- Bois franc/céramique
- Escalier de bois franc
- 5 chambres
- Sous-sol complètement aménagé et très fonctionnel dont une belle pièce fermée avec porte vitrée pour vous offrir plusieurs options tel qu'un bureau , un deuxième salon , une salle de gym ou de musique ou même, une 6e chambres à coucher.
- Abri d'auto
- Balcon couvert
- Remise
- Bel aménagement paysager
- IMPECCABLE
*** Courtier inscripteur ou le vendeur devra être sur place pour les visites
*** Le vendeur demande un délai de 72 hr pour répondre aux promesses d'achat, mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce même délai.
N.B. Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession seulement , il s'engage à payer une assurance titre si besoin. Si un nouveau certificat de localisation est exigé, il sera au frais de l'acheteur. À inscrire sur une promesse d'achat.
** La date pour la signature de l'acte de vente pourrait être plus tôt si le vendeur se trouve une autre propriété avant le 1er avril . La remise des clés sera 7 jours suivant la signature de l'acte de vente.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 35' 2"
Année de construction
2015
Superficie habitable
113,20 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in attenant SDB
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
chambre/ bureau/ salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 400 $
- Total
- 534 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 507 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lutres et luminaires, rideaux et pôles , stores , aspirateur centrale et acc., support à téléviseurs , remise, stores extérieurs
Exclusions
système de caméra, machine à café
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.