Vendu
Vendu
ULS : 24580393
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Propriété entretenue avec soin comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Située dans un quartier récent et convivial, celle-ci se démarque par sa cour arrière SANS VOISIN, bordée d'un bois et de haies de cèdres matures. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine creusée, un véritable atout pour les moments de détente. Résidence entretenue avec soin par un seul propriétaire. Toiture 2026, fenêtres 2022, patio composite voir ADDENDA. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un espace vacance à la maison! Haies matures, les arbres et la forme de la piscine donnent une ambiance assez "resort privé"! La cour est très intime sans voisin à l'arrière et sur le côté droit.
La propriété est située sur un terrain de 8 000 pi² (7 999.7 pc).
** PLUSIEURS TRAVAUX RÉCENTS **
- Toiture mai 2026
- Remplacement du chauffe eau septembre 2025;
- Remplacement des gouttières en 2024 et 2025;
- Clôtures autour de la piscine 2024;
- Patio en composite sur des pieux vissés en 2023;
- Remplacement de toutes les fenêtres (triple verre au rez-de-chaussée), porte en avant et porte patio en 2022;
- Refait la cuisine et salle de bain au complet autour de 2017.
La propriété est située sur un terrain de 8 000 pi² (7 999.7 pc).
** PLUSIEURS TRAVAUX RÉCENTS **
- Toiture mai 2026
- Remplacement du chauffe eau septembre 2025;
- Remplacement des gouttières en 2024 et 2025;
- Clôtures autour de la piscine 2024;
- Patio en composite sur des pieux vissés en 2023;
- Remplacement de toutes les fenêtres (triple verre au rez-de-chaussée), porte en avant et porte patio en 2022;
- Refait la cuisine et salle de bain au complet autour de 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 30' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2017), Fenestration (2022, 18329), Revêtement de la toiture (2026, 10807)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Type de fenêtre non conforme
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Atelier/ Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 340 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 870 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 3 083 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 481 $
- Total
- 2 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, pôles et rideaux, cabanon, accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine (vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.