1 087 000$
ULS : 22349089
Maison de plain-pied
à vendre
83 Place de Villebois, Eastman
Plain-pied d'inspiration nordique de 2017, entretenu avec soin par ses seuls propriétaires depuis la construction. Plafond de 14 pieds et foyer quatre faces au coeur d'une aire ouverte où salon, cuisine et salle à manger partagent la même vue sur la forêt à l'arrière. Plancher radiant dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Magnifique patio sur cour intime entourée de bois, petit ruisseau en fond de terrain. Immense salle familiale pour recevoir. À deux pas de la plage municipale du lac d'Argent, du réputé Spa Eastman et de la piste cyclable La Montagnarde.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
123,17 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se visite. Nichée au coeur d'un terrain boisé et intime de 32 750 pi², cette propriété plain-pied d'inspiration nordique construite en 2017 offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Elle n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction, qui en a pris le plus grand soin.
Dès l'entrée, le hall avec garde-robe double donne le ton. L'aire de vie ouverte impressionne par son plafond de 14 pieds et sa fenestration abondante, vitrée à l'arrière sur la forêt. Qu'on soit au salon, à la cuisine ou à la salle à manger, le foyer quatre faces au centre de la pièce reste visible de partout, avec la nature en toile de fond. La salle à manger, lumineuse, donne accès à un magnifique patio sur la cour arrière et le boisé. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un îlot avec comptoir-lunch et un garde-manger walk-in.
La chambre principale bénéficie d'une penderie walk-in et est attenante à une salle de bain avec douche en céramique, bain, double lavabo et plancher radiant électrique, un vrai plaisir les matins d'hiver. La deuxième chambre est munie d'un grand garde-robe double.
Le sous-sol, totalement aménagé, ajoute de l'espace de vie : une immense salle familiale avec foyer électrique et escalier en pin, idéale pour recevoir et passer de belles soirées d'hiver, une troisième chambre insonorisée, une salle de bain avec douche en céramique et une salle de lavage attenante avec rangement.
À l'extérieur, le terrain garni d'arbres matures et traversé par un ruisseau naturel assure tranquillité et intimité. Un grand garage double chauffé, avec rangement attenant pour le bois, complète la propriété.
Le secteur plaît par son calme et sa proximité avec la nature : accès gratuit à la plage municipale du lac d'Argent, mont Orford, piste cyclable La Montagnarde, sentiers de ski de fond, ski alpin, motoneige et VTT à proximité. Le réputé Spa Eastman n'est qu'à quelques minutes. L'autoroute et les commodités sont facilement accessibles, et l'école primaire du secteur est à courte distance (secteur scolaire à valider). Magog se trouve à environ 20 minutes, Sherbrooke à 30 minutes et Montréal à environ 1h15.
Nature, lumière et design s'y rencontrent. Une propriété qui marque dès le premier pas sur le terrain, et encore plus une fois la porte franchie.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les part
Dès l'entrée, le hall avec garde-robe double donne le ton. L'aire de vie ouverte impressionne par son plafond de 14 pieds et sa fenestration abondante, vitrée à l'arrière sur la forêt. Qu'on soit au salon, à la cuisine ou à la salle à manger, le foyer quatre faces au centre de la pièce reste visible de partout, avec la nature en toile de fond. La salle à manger, lumineuse, donne accès à un magnifique patio sur la cour arrière et le boisé. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un îlot avec comptoir-lunch et un garde-manger walk-in.
La chambre principale bénéficie d'une penderie walk-in et est attenante à une salle de bain avec douche en céramique, bain, double lavabo et plancher radiant électrique, un vrai plaisir les matins d'hiver. La deuxième chambre est munie d'un grand garde-robe double.
Le sous-sol, totalement aménagé, ajoute de l'espace de vie : une immense salle familiale avec foyer électrique et escalier en pin, idéale pour recevoir et passer de belles soirées d'hiver, une troisième chambre insonorisée, une salle de bain avec douche en céramique et une salle de lavage attenante avec rangement.
À l'extérieur, le terrain garni d'arbres matures et traversé par un ruisseau naturel assure tranquillité et intimité. Un grand garage double chauffé, avec rangement attenant pour le bois, complète la propriété.
Le secteur plaît par son calme et sa proximité avec la nature : accès gratuit à la plage municipale du lac d'Argent, mont Orford, piste cyclable La Montagnarde, sentiers de ski de fond, ski alpin, motoneige et VTT à proximité. Le réputé Spa Eastman n'est qu'à quelques minutes. L'autoroute et les commodités sont facilement accessibles, et l'école primaire du secteur est à courte distance (secteur scolaire à valider). Magog se trouve à environ 20 minutes, Sherbrooke à 30 minutes et Montréal à environ 1h15.
Nature, lumière et design s'y rencontrent. Une propriété qui marque dès le premier pas sur le terrain, et encore plus une fois la porte franchie.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les part
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 35' 9"
Année de construction
2017
Superficie habitable
123,17 m²
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Fibres de Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
337' 2" X 137' 9" irr.
Superficie du terrain
3 042,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer , porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, Comptoir Quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 700 $
- Total
- 704 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 126 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 3 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, Stores,Foyer électrique du sous-sol, Lave-vaisselle, Tablettes et établi du garage, balançoire extérieur, Aspirateur Central et ses accessoires, armoires de rangement de la salle mécanique.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.