789 000$
ULS : 13118624
Maison de plain-pied
à vendre
827 Imp. des Champs, Granby
Superbe plain-pied avec garage attaché situé au 827, Impasse des Champs à Granby, dans un secteur recherché et paisible du haut de la ville. Installée sur un magnifique terrain de plus de 16 400 pi² au coeur d'un rond-point tranquille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent parfaitement. À seulement quelques minutes de l'autoroute 10 et des commodités, vous profiterez ici d'un environnement familial avec de beaux grands terrains et un voisinage de qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 135 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, la superbe façade en pierre et l'aménagement du terrain donnent le ton. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, propose un grand balcon accessible par les portes-patio de la salle à manger, parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Une pratique remise située en fond de terrain complète l'espace extérieur.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée sur céramique avec grand garde-robe, pratique et invitante. Le rez-de-chaussée propose une immense aire de vie ouverte comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz propane, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement. Son grand îlot central et ses nombreuses surfaces de travail en font un espace aussi convivial que pratique pour la vie de tous les jours et les réceptions.
Le corridor principal mène à une magnifique salle de bain complète avec bain encastré, douche indépendante et grande vanité. On retrouve également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale offrant un impressionnant walk-in accessible des deux côtés du lit.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace familial exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou la détente, ainsi qu'un superbe coin bar parfait pour recevoir famille et amis. Deux autres chambres à coucher s'ajoutent également au niveau inférieur, de même qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. Les installations nécessaires à l'ajout futur d'une douche y sont déjà prévues. Une section atelier, plusieurs espaces de rangement pratiques et un accès direct au garage complètent le sous-sol.
Cette propriété bien entretenue offre espace, fonctionnalité et confort dans un emplacement de choix. Une superbe opportunité à découvrir rapidement!
*Veuillez noter que le système d'installation septique est conçu pour un 3 chambres à coucher. * Clause spéciale au contrat: La vente de la propriété est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction pour lesquelles ils sont déjà en offre d'achat à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée sur céramique avec grand garde-robe, pratique et invitante. Le rez-de-chaussée propose une immense aire de vie ouverte comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz propane, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement. Son grand îlot central et ses nombreuses surfaces de travail en font un espace aussi convivial que pratique pour la vie de tous les jours et les réceptions.
Le corridor principal mène à une magnifique salle de bain complète avec bain encastré, douche indépendante et grande vanité. On retrouve également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale offrant un impressionnant walk-in accessible des deux côtés du lit.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace familial exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou la détente, ainsi qu'un superbe coin bar parfait pour recevoir famille et amis. Deux autres chambres à coucher s'ajoutent également au niveau inférieur, de même qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. Les installations nécessaires à l'ajout futur d'une douche y sont déjà prévues. Une section atelier, plusieurs espaces de rangement pratiques et un accès direct au garage complètent le sous-sol.
Cette propriété bien entretenue offre espace, fonctionnalité et confort dans un emplacement de choix. Une superbe opportunité à découvrir rapidement!
*Veuillez noter que le système d'installation septique est conçu pour un 3 chambres à coucher. * Clause spéciale au contrat: La vente de la propriété est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction pour lesquelles ils sont déjà en offre d'achat à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 43' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 135 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 10" X 198' 3" irr.
Superficie du terrain
1 524,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in att. 14.9 x 5.6
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'11" X 29'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et céramique
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. pour douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 100 $
- Total
- 663 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 195 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, ouvre porte de garage électrique, piscine et accessoires, cabanon, foyer au gaz, balayeuse centrale et accessoires, pôles à rideaux, thermopompe.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, supports pour téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.