479 000$
Nouveauté
ULS : 26022874
Maison de plain-pied
à vendre
817 Rue Neil-Tracy, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Situé dans le secteur recherché du Boisé-Fabi, à Rock Forest, ce jumelé construit en 2019 propose un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, une grande chambre avec walk-in et une salle de bain. Une thermopompe contribue au confort de la maison. Au sous-sol, trois chambres et une deuxième salle de bain offrent à ses occupants un espace bien à eux. L'aménagement procure fonctionnalité et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour les belles journées d'été. À deux pas de l'école du Boisé-Fabi et près des parcs, garderies, services et axes routiers. Et bien plus à découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Jumelé construit en 2019.
-Aménagement intérieur réfléchi offrant une belle flexibilité.
-Grande chambre à coucher avec walk-in au rez-de-chaussée.
-Salle de bain au rez-de-chaussée.
-Trois chambres à coucher au sous-sol, idéales pour les enfants ou les moins jeunes.
-Espace de vie généreux et fonctionnel.
-Thermopompe pour un confort en toute saison.
-Piscine extérieure.
-À proximité des parcs, écoles, garderies et services.
-Accès facile aux principaux axes routiers.
-Aménagement intérieur réfléchi offrant une belle flexibilité.
-Grande chambre à coucher avec walk-in au rez-de-chaussée.
-Salle de bain au rez-de-chaussée.
-Trois chambres à coucher au sous-sol, idéales pour les enfants ou les moins jeunes.
-Espace de vie généreux et fonctionnel.
-Thermopompe pour un confort en toute saison.
-Piscine extérieure.
-À proximité des parcs, écoles, garderies et services.
-Accès facile aux principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 36' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierres usinées, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 2" X 100'
Superficie du terrain
3 620 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 700 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 947 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et habillage des fenêtres, thermopompe murale, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur. thermopompe de la piscine, rideaux du salon et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.