425 000$
Nouveauté
ULS : 20105669
Maison à un étage et demi
à vendre
8 Rue des Chênes, Orford
Petite maison impeccable et au goût du jour, nichée dans le recherché secteur Chéribourg. Un intérieur chaleureux et doux où l'on se sent immédiatement chez soi, avec un foyer qui ajoute au confort et à l'ambiance. À l'extérieur, l'aménagement simple et soigné permet de profiter pleinement des beaux jours avec son gazebo, son coin feu et sa remise. Une propriété facile à vivre, parfaite pour un couple ou une personne seule qui recherche tranquillité, nature et proximité du Parc du Mont-Orford.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une jolie petite maison dans un secteur où il fait bon vivre! Chéribourg offre une atmosphère de quartier chaleureuse et conviviale, avec ses rues tranquilles où les chevreuils circulent librement et cette proximité exceptionnelle du Parc national du Mont-Orford, littéralement aux portes du secteur.
Ici, on profite d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du village de Cherry River, qui connaît un bel essor et propose de plus en plus de services et de petits commerces. Restaurants, cafés, parcs pour enfants, sentier poétique aménagé le long de la rivière, boutiques et commerces liés au vélo, boulangerie : tout est réuni pour profiter d'un mode de vie actif et agréable, à proximité de la nature.
La maison a été entretenue avec beaucoup de soin par sa propriétaire, qui a réalisé plusieurs améliorations importantes au fil des années (drains, drainage, toiture, planchers, fenêtres, thermopompe).
À l'intérieur, l'ambiance est douce, chaleureuse et accueillante. Le foyer devient naturellement le point rassembleur lors des journées plus fraîches, tandis que l'aménagement extérieur, pensé avec simplicité, permet de profiter pleinement du terrain. Le gazebo, le coin feu et la remise complètent agréablement les espaces extérieurs.
Une propriété à dimension humaine, facile à entretenir et parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent profiter davantage de la vie, de la nature et de tout ce que le secteur d'Orford a à offrir.
Ici, on profite d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du village de Cherry River, qui connaît un bel essor et propose de plus en plus de services et de petits commerces. Restaurants, cafés, parcs pour enfants, sentier poétique aménagé le long de la rivière, boutiques et commerces liés au vélo, boulangerie : tout est réuni pour profiter d'un mode de vie actif et agréable, à proximité de la nature.
La maison a été entretenue avec beaucoup de soin par sa propriétaire, qui a réalisé plusieurs améliorations importantes au fil des années (drains, drainage, toiture, planchers, fenêtres, thermopompe).
À l'intérieur, l'ambiance est douce, chaleureuse et accueillante. Le foyer devient naturellement le point rassembleur lors des journées plus fraîches, tandis que l'aménagement extérieur, pensé avec simplicité, permet de profiter pleinement du terrain. Le gazebo, le coin feu et la remise complètent agréablement les espaces extérieurs.
Une propriété à dimension humaine, facile à entretenir et parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent profiter davantage de la vie, de la nature et de tout ce que le secteur d'Orford a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 15' 1"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 3" X 82'
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.9' x 9.1'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 200 $
- Total
- 325 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 271 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux (excepté celui du salon), laveuse, sécheuse, cuisinière, divan 3 places, ensemble de patio, tondeuse, certains outils dans la remise au choix du vendeur, support à bois sur le côté de la maison.
Exclusions
Meubles et effets personnels, rideaux du salon, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.