629 500$
Nouveauté
ULS : 16149289
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue Richard-Frost, Granby
Magnifique propriété vous offrant toute la qualité, le luxe et le confort tant recherchés, dans un environnement exceptionnel. Un intérieur lumineux composé de vastes pièces aménagées avec soins et bon goût, à aire ouverte, dont son salon et salle à manger agrémentés d'un foyer, ses 3 chambres avec possibilité d'une 4e, ses 2 superbes salles de bains, son sous-sol entièrement complété ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé avec son vaste patio abrité d'un auvent rétractable électrique et sa cour intime, le tout situé dans un secteur prisé à 2 pas du parc des Pionniers et Les Boisés Miner avec leurs sentiers pédestres. Elle vous séduira.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Suite des inclusions: module sèche-linge, la planche à repasser intégrée et tablettes de la salle de lavage; système d'alarme (non relié); auvent rétractable électrique; ouvre-porte électrique du garage; remise à jardin.
Venez découvrir le charme indéniable et les avantages que vous offre cette propriété.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Un grand hall d'entrée avec son placard double donnant aussi accès au garage et au sous-sol.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine, à aire ouverte, sont inondés de lumière naturelle que vous procure son abondante fenestration et sont agrémentés d'un magnifique foyer au gaz vous offrant ainsi un espace de vie des plus convivial.
- La cuisine, très fonctionnelle, se distingue avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz, son dosseret en pâte de verre et sa hotte cheminée en stainless.
- 2 chambres de bonnes dimensions disposant chacune de grand garde-robes et une magnifique salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
- Les plafonds au rez-de-chaussée sont à 9 pieds de hauteur accentuant ainsi l'effet d'espace.
AU SOUS-SOL:
- Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale à double vocation, très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres et pouvant être subdivisée pour y ajouter une chambre supplémentaire ou autre; une grande chambre à coucher avec placard double; une superbe salle de bains avec ses armoires de rangement; une exceptionnelle salle de lavage équipée de nombreuses armoires et comptoirs en plus d'un bac à linge sale intégré, d'une planche à repasser intégrée et support intégré comme sèche linge en suspension. Une pièce de rangement et salle mécanique complète le sous-sol.
LE GARAGE:
- Le garage, d'une hauteur libre de près de 12 pieds, dispose de 3 mezzanines dont l'une de 7.1 X 10.8 pieds de dimensions est accessible par une échelle escamotable, d'armoires et comptoir avec grand lavabo en stainless et d'un garde-robes.
À L'EXTÉRIEUR:
- Le salon dispose d'un mur entièrement fenestré dans lequel s'insère une porte-patio double donnant accès au vaste patio à 2 niveaux pourvu d'un mur d'intimité et surmonté d'un auvent rétractable électrique pour bénéficier au maximum des moments de détente à l'extérieur. Le terrain est bien aménagé et orné d'arbres matures.
AUTRES AVANTAGES:
- Cette maison est équipée d'une thermopompe pour un maximum de confort, d'un système de domotique et de cinéma maison comportant des haut-parleurs intégrés et muraux dans plusieurs pièces et sur la terrasse à l'extérieur. De plus, elle est située à moins de 50 mètres de parcs avec ses sentiers pédestres et sa station de modules de jeux, en plus de vous offrir un accès rapide à l'autoroute 10 et nombreux autres services.
Venez le constater par vous-même. Cette propriété saura vous plaire assurément.
Venez découvrir le charme indéniable et les avantages que vous offre cette propriété.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Un grand hall d'entrée avec son placard double donnant aussi accès au garage et au sous-sol.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine, à aire ouverte, sont inondés de lumière naturelle que vous procure son abondante fenestration et sont agrémentés d'un magnifique foyer au gaz vous offrant ainsi un espace de vie des plus convivial.
- La cuisine, très fonctionnelle, se distingue avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz, son dosseret en pâte de verre et sa hotte cheminée en stainless.
- 2 chambres de bonnes dimensions disposant chacune de grand garde-robes et une magnifique salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
- Les plafonds au rez-de-chaussée sont à 9 pieds de hauteur accentuant ainsi l'effet d'espace.
AU SOUS-SOL:
- Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale à double vocation, très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres et pouvant être subdivisée pour y ajouter une chambre supplémentaire ou autre; une grande chambre à coucher avec placard double; une superbe salle de bains avec ses armoires de rangement; une exceptionnelle salle de lavage équipée de nombreuses armoires et comptoirs en plus d'un bac à linge sale intégré, d'une planche à repasser intégrée et support intégré comme sèche linge en suspension. Une pièce de rangement et salle mécanique complète le sous-sol.
LE GARAGE:
- Le garage, d'une hauteur libre de près de 12 pieds, dispose de 3 mezzanines dont l'une de 7.1 X 10.8 pieds de dimensions est accessible par une échelle escamotable, d'armoires et comptoir avec grand lavabo en stainless et d'un garde-robes.
À L'EXTÉRIEUR:
- Le salon dispose d'un mur entièrement fenestré dans lequel s'insère une porte-patio double donnant accès au vaste patio à 2 niveaux pourvu d'un mur d'intimité et surmonté d'un auvent rétractable électrique pour bénéficier au maximum des moments de détente à l'extérieur. Le terrain est bien aménagé et orné d'arbres matures.
AUTRES AVANTAGES:
- Cette maison est équipée d'une thermopompe pour un maximum de confort, d'un système de domotique et de cinéma maison comportant des haut-parleurs intégrés et muraux dans plusieurs pièces et sur la terrasse à l'extérieur. De plus, elle est située à moins de 50 mètres de parcs avec ses sentiers pédestres et sa station de modules de jeux, en plus de vous offrir un accès rapide à l'autoroute 10 et nombreux autres services.
Venez le constater par vous-même. Cette propriété saura vous plaire assurément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 56' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
comptoir en quartz, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 4" X 118' 1" irr.
Superficie du terrain
5 400,25 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage et sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, porte-patio double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, placard de 8 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, placard de 7 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 40'4" irr.
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'11"
Revêtement :
flottant de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires de rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuve, beaucoup d'armoires
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
système de Domotique, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 100 $
- Total
- 529 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 478 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; lave-vaisselle; 3 bancs au comptoir de cuisine; stores, pôles et rideaux; aspirateur central et accessoires; système de Domotique; système de cinéma-maison et ses haut-parleurs intégrés comme muraux; supports de téléviseur du salon et de la salle familiale; modules de rangement des garde-robes; meuble audio-vidéo de la salle familiale; (voir la suite en addenda)
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.