749 000$
Nouveauté
ULS : 25016677
Maison à étages
à vendre
789 3e Rue, Roxton Pond
Magnifique propriété riveraine construite en 2015, située dans un cul-de-sac paisible à Roxton Pond! Profitez d'un accès direct à l'eau avec quai inclus et de deux superbes terrasses offrant une vue imprenable sur l'eau. Cette résidence aux pièces vastes et lumineuses propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée récemment réaménagé, 2 salles de bains et une douche italienne rénovée. Grand garage avec portes avant et arrière, système de géothermie et environnement intime et tranquille. Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, alliant espace, confort et tranquillité!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété riveraine construite en 2015, située dans un cul-de-sac paisible à Roxton Pond! Offrant un accès direct à l'eau avec quai inclus, cette résidence vous charmera par ses espaces de vie vastes et lumineux ainsi que ses deux terrasses offrant une superbe vue sur l'eau. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une chambre principale à l'étage, 2 salles de bains et une douche italienne récemment rénovée. Le rez-de-chaussée a également été réaménagé afin d'y ajouter deux chambres. Profitez d'un grand garage avec portes à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un système de géothermie. Un véritable havre de paix alliant espace, confort et intimité!
Intérieur
Rez-de-chaussée :
- Aménagement récemment rénové afin d'y ajouter deux chambres à coucher
- Deux chambres de belles dimensions
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Salle de bains avec douche indépendante
- Accès aux espaces extérieurs via porte patio permettant de profiter pleinement de l'environnement riverain
- Accès direct au garage
Étage :
- Chambre principale offrant un espace privé à l'étage
- Vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle
- Salle de bains avec douche italienne récemment rénovée
- Terrasse couverte offrant une magnifique vue sur l'eau
- Espaces généreux et configuration agréable au quotidien
Extérieur et caractéristiques:
- Terrain directement bordé par l'eau
- Quai inclus dans la vente
- Deux terrasses offrant une superbe vue sur l'eau
- Grand garage avec portes à l'avant et à l'arrière
- Système de géothermie assurant un confort optimal
- Construction 2015
- Propriété sans sous-sol, aménagée sur deux niveaux
- Emplacement privilégié dans un cul-de-sac tranquille
- Environnement paisible offrant intimité et tranquillité
Une propriété idéale autant pour une famille que pour un couple de retraités recherchant de grands espaces, le confort d'une construction récente et le privilège de vivre au bord de l'eau. Un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
- Aménagement récemment rénové afin d'y ajouter deux chambres à coucher
- Deux chambres de belles dimensions
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Salle de bains avec douche indépendante
- Accès aux espaces extérieurs via porte patio permettant de profiter pleinement de l'environnement riverain
- Accès direct au garage
Étage :
- Chambre principale offrant un espace privé à l'étage
- Vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle
- Salle de bains avec douche italienne récemment rénovée
- Terrasse couverte offrant une magnifique vue sur l'eau
- Espaces généreux et configuration agréable au quotidien
Extérieur et caractéristiques:
- Terrain directement bordé par l'eau
- Quai inclus dans la vente
- Deux terrasses offrant une superbe vue sur l'eau
- Grand garage avec portes à l'avant et à l'arrière
- Système de géothermie assurant un confort optimal
- Construction 2015
- Propriété sans sous-sol, aménagée sur deux niveaux
- Emplacement privilégié dans un cul-de-sac tranquille
- Environnement paisible offrant intimité et tranquillité
Une propriété idéale autant pour une famille que pour un couple de retraités recherchant de grands espaces, le confort d'une construction récente et le privilège de vivre au bord de l'eau. Un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 48' 6" irr.
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 63' 5" irr.
Superficie du terrain
707,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Géothermie, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 000 $
- Total
- 603 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 108 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 5 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 342 $
- Total
- 2 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, luminaires, quai, étagères du garage, tablette au dessus de la toilette, module de jeux et poulailler
Exclusions
Chauffe terrasse, électroménager, 2 supports a télé et télévision, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.