565 000$
Visite libre
ULS : 20343227
Maison à étages
à vendre
778 Rue des Girolles, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique jumelé situé dans un secteur très recherché, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Une chambre supplémentaire pourrait également être aménagée au besoin. La cour arrière offre un beau potentiel d'aménagement et un espace convivial, idéal pour profiter de la belle saison et recevoir famille et amis. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
144,78 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Magnifique jumelé dans un secteur recherché!
Découvrez cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant un espace de vie fonctionnel, convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.
La maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La vaste cuisine, dotée de comptoirs de quartz, offre un espace rassembleur et invitant, parfait pour cuisiner, partager un bon repas et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée pour maximiser les plaisirs de l'été! Le grand patio, construit en 2023, offre un bel espace pour recevoir et se détendre. Il a été conçu avec 5 pieux sous l'emplacement prévu pour un spa, offrant une base solide pour son installation. La piscine a également été installée en 2023.
Son emplacement est un véritable atout! Située dans un secteur prisé de Sherbrooke, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des principaux axes routiers, des services et d'un beau réseau de pistes cyclables, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la proximité de la ville et des activités de plein air.
Une propriété qui combine confort, espace, améliorations récentes et emplacement de choix. Une maison pensée pour profiter pleinement de la vie et où il fait bon recevoir.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
144,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 122' 1"
Superficie du terrain
431,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 500 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 290 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroir de la salle de bain du rdc, tablettes de la salle d'eau du rdc, piscine et accessoires, toiles électriques, poles et rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, étagère dans le walk-in, tablettes crochets de l'entrée, tablettes et cubes de la chambre blanche, lampes suspendues avec crochets, unité murale x 2 de la thermopompe, tablettes de la chambre au sous-sol, miroir de la salle de bain du sous-sol.
Exclusions
Spa, support télévision, foyer électrique, bureau au sous-sol CC, étagères de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.