795 000$
Nouveauté
ULS : 12109194
Maison à étages
à vendre
773 Rue de Châteaufort, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Une maison qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse! Idéale pour une famille qui souhaite de l'espace sans compromis, elle propose des pièces de vie conviviales, 2 salles de bains complètes et une vaste salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, le grand patio partiellement couvert invite à profiter pleinement de la belle saison. Le tout dans un secteur apprécié et familiale de Rock Forest, à proximité des écoles primaires, parcs, garderies et du transport en commun. Une propriété où il fait bon vivre et prête à accueillir une grande famille.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Liste non-exhaustives des améliorations faites par le VENDEUR depuis son acquisition : piscine installée en 2023, thermopompe (2025), comptoirs en quartz dans la cuisine (août 2026), patio en façade et pourtour du stationnement en pavé-uni.
- Terrain de plus de 12 000 pi², soit l'un des plus grands du secteur;
- Maison spacieuse aménagée sur 3 niveaux et offrant 5 chambres à coucher à l'étage;
- Les revêtements de sol sont en bois sur les 2 étages supérieurs et en vinyle au sous-sol. On retrouve également de la céramique dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle de bains ainsi que la salle d'eau/lavage;
- La salle d'eau située au rez-de-chaussée offre des plafonds d'une hauteur de 11 pi et comprend les installations pour la laveuse et la sécheuse;
- Cette maison est munie de nombreuses fenêtres qui lui procurent une belle luminosité naturelle. Elle est située sur une rue paisible et peu passante;
- Son allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Le garage attaché est chauffé et équipé d'une porte menant sur le côté de la maison ainsi qu'une autre donnant accès à l'arrière-cour.
- Terrain de plus de 12 000 pi², soit l'un des plus grands du secteur;
- Maison spacieuse aménagée sur 3 niveaux et offrant 5 chambres à coucher à l'étage;
- Les revêtements de sol sont en bois sur les 2 étages supérieurs et en vinyle au sous-sol. On retrouve également de la céramique dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle de bains ainsi que la salle d'eau/lavage;
- La salle d'eau située au rez-de-chaussée offre des plafonds d'une hauteur de 11 pi et comprend les installations pour la laveuse et la sécheuse;
- Cette maison est munie de nombreuses fenêtres qui lui procurent une belle luminosité naturelle. Elle est située sur une rue paisible et peu passante;
- Son allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Le garage attaché est chauffé et équipé d'une porte menant sur le côté de la maison ainsi qu'une autre donnant accès à l'arrière-cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 29' 4" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Rangement sous l'escalier, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
1 125,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Vendue sans garantie
Proximité
Commerces de proximité, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage - Plafond 11 p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 26'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 600 $
- Total
- 628 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 862 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 5 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre et ses accessoires avec thermopompe, thermopompe murale, rideaux et tringles, four à micro-ondes avec hotte intégrée, cuisinière, lave-vaisselle, meuble de télévision intégré (salle familiale), aspirateur central et ses accessoires, 3 tabourets de bar, miroirs (salle de bains, salle d'eau et salle de lavage), foyer électrique mural de marque Napoleon.
Exclusions
Autres meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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