349 900$
Nouveauté
ULS : 18530538
Maison de plain-pied
à vendre
75 Ch. du 39, Notre-Dame-des-Bois
Enfin votre propre oasis de paix! Situé au fameux domaine des Appalaches à Notre-Dame-Des-Bois. Jolie propriété assise sur un terrain de 3.5 actes de pur bonheur. Directement de voter confortable patio couvert, vous pouvez admirer le lac avec fontaine d'eau. Le soir venu, vous assisterez à la magie du ciel étoilé. Faut voir, vraiment wow!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,07 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- À 1 heure de Sherbrooke et 30 minutes de Mégantic
- Sentiers VTT et motoneige. Accessible à partir de la maison
- 2 lacs ensemencés de Truite à proximité (distance à pied)
- Enclos clôturé
- Abris d'auto + 2 garages
- Sentiers VTT et motoneige. Accessible à partir de la maison
- 2 lacs ensemencés de Truite à proximité (distance à pied)
- Enclos clôturé
- Abris d'auto + 2 garages
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 44' 6"
Année de construction
1984
Superficie habitable
84,07 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir DV (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
411' 8" X 545' 9" irr.
Superficie du terrain
14 316,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, observation du mont mégantic, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 7'1"
Revêtement :
Epoxie
Détails :
avec grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sert présentement de walk-in
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
anciennement chambre et salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 900 $
- Total
- 234 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 653 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 1 795 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 254 $
- Total
- 254 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 459 $
- Total
- 1 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillements des fenêtres, poêle aux bois, lustres, lave-vaisselle, maisonnette d'invité, pompe du lac, foyer extérieur, bacs à jardin, balançoire, et tout ce qui restera sur place une fois le vendeur déménagé.
Exclusions
Banc fer forgé extérieur, pots à fleur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.