867 000$
ULS : 9350410
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. du Lac-Montjoie, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Moderne et chaleureux : coup de foudre instantané dès l'entrée de cette maison de plain-pied (2020). Aire ouverte lumineuse, cuisine avec comptoire de quartz dont un vaste l'îlot, rangements à revendre. Quatre chambres, deux douches italiennes : suite des maîtres au rez-de-chaussée, trois chambres jumelles au sous-sol avec walk-in, salle familiale à mur vitré amovible, agrandissable au goût. Dehors : cour intime, piscine hors terre, patio couvert, terrain boisé de 43 056 pi², garage 30x30. Le tout sur une rue sans issue extraordinaire, portail privé vers le Parc Orford et le Lac Montjoie, joyau protégé.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
119,19 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT DE 10H À 12H.
Située sur la rue sans issue extraordinaire du Chemin du Lac-Montjoie, à Sherbrooke (secteur St-Élie), cette maison de plain-pied de 2020 marie le moderne et le chaleureux. Un terrain boisé et intime de 43 056 pi², à l'aménagement paysager soigné, complète le tableau.
Dès l'entrée, un grand walk-in fermé donne le ton, et les rangements généreux se multiplient à chaque pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte respire la lumière : salon, cuisine avec vaste îlot, salle à manger, le tout pensé pour vivre et recevoir. Partout, des matériaux de qualité : comptoirs de quartz à la cuisine et dans les salles de bain. La grande chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, profite d'un walk-in et d'un accès direct à sa salle de bain attenante, avec douche italienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute trois chambres identiques, chacune avec son walk-in, desservies par une salle de bain avec deuxième douche italienne et espace lavage, en plus d'une salle de rangement et d'une salle des machines. La salle familiale et le bureau fermé sont séparés par un mur vitré amovible : on peut le retirer pour n'en faire qu'un seul espace familial, au goût de l'acheteur.
Dehors, la cour intime avec piscine hors terre et patio couvert devient vite le coin préféré de la maison, celui où les soirées d'été s'étirent. Un immense garage de 30 x 30 pi complète le tout.
La rue sans issue donne sur la nouvelle section du Parc Orford : canot, kayak, ornithologie, pêche, randonnée pédestre, raquette, ski de fond, sortie en famille. Cette portion du parc offre également un accès à pied au magnifique Lac Montjoie.
Le Lac Montjoie, l'un des grands lacs écologiques des Cantons-de-l'Est, est reconnu pour sa clarté et sa superficie de 35,5 millions de pieds carrés. Les embarcations motorisées y sont interdites, ce qui assure la tranquillité des riverains. Le lac est également longé par le Parc Orford; près de la moitié de ses rives demeurent sauvages.
Des terres publiques sont aussi accessibles à l'extrémité du chemin du Lac-Montjoie, pour la promenade et l'accès au bord de l'eau.
Un secteur qui plaira autant aux jeunes familles qu'aux retraités et aux amateurs de plein air.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Située sur la rue sans issue extraordinaire du Chemin du Lac-Montjoie, à Sherbrooke (secteur St-Élie), cette maison de plain-pied de 2020 marie le moderne et le chaleureux. Un terrain boisé et intime de 43 056 pi², à l'aménagement paysager soigné, complète le tableau.
Dès l'entrée, un grand walk-in fermé donne le ton, et les rangements généreux se multiplient à chaque pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte respire la lumière : salon, cuisine avec vaste îlot, salle à manger, le tout pensé pour vivre et recevoir. Partout, des matériaux de qualité : comptoirs de quartz à la cuisine et dans les salles de bain. La grande chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, profite d'un walk-in et d'un accès direct à sa salle de bain attenante, avec douche italienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute trois chambres identiques, chacune avec son walk-in, desservies par une salle de bain avec deuxième douche italienne et espace lavage, en plus d'une salle de rangement et d'une salle des machines. La salle familiale et le bureau fermé sont séparés par un mur vitré amovible : on peut le retirer pour n'en faire qu'un seul espace familial, au goût de l'acheteur.
Dehors, la cour intime avec piscine hors terre et patio couvert devient vite le coin préféré de la maison, celui où les soirées d'été s'étirent. Un immense garage de 30 x 30 pi complète le tout.
La rue sans issue donne sur la nouvelle section du Parc Orford : canot, kayak, ornithologie, pêche, randonnée pédestre, raquette, ski de fond, sortie en famille. Cette portion du parc offre également un accès à pied au magnifique Lac Montjoie.
Le Lac Montjoie, l'un des grands lacs écologiques des Cantons-de-l'Est, est reconnu pour sa clarté et sa superficie de 35,5 millions de pieds carrés. Les embarcations motorisées y sont interdites, ce qui assure la tranquillité des riverains. Le lac est également longé par le Parc Orford; près de la moitié de ses rives demeurent sauvages.
Des terres publiques sont aussi accessibles à l'extrémité du chemin du Lac-Montjoie, pour la promenade et l'accès au bord de l'eau.
Un secteur qui plaira autant aux jeunes familles qu'aux retraités et aux amateurs de plein air.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 54' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
119,19 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' X 255' irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir Quartz, Îot Central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain indépendants
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou S-fammilliale sans mur
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. Laveuse-sècheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement s-bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 400 $
- Total
- 512 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 698 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 4 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 535 $
- Total
- 5 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Tablettes des 2 chambres du s-sol, Aspirateur central et ses accessoires, Thermopompe de la piscine, Piscine hors terre et ses accessoires, 2 Thermopompes de la maison, 2 Toiles solaires du patio.
Exclusions
4 bancs de l'îlot, lave-vaisselle, système de pôles de la chambre de style « walk-in », étagères noires du garage, borne de recharge pour voiture électrique, machine à osmose du garage, le pommetier et l'hydrangée, mur de bois de la chambre d'enfant (le vendeur remettra le mur de gypse en bon état).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.