799 900$
Nouveauté
ULS : 28676301
Maison à étages
à vendre
688 Rue Gilles-Cadorette, Granby
Un véritable coup de coeur! Construite en 2021 et bonifiée de nombreux ajouts dès sa conception, cette propriété haut de gamme se démarque par son design actuel, ses matériaux de qualité et sa finition impeccable. Baignée de lumière, elle offre de vastes espaces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre en transformant le superbe gym au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec piscine chauffée sur plus de 9 000 pi². Le tout dans un quartier récent, familial et paisible, à quelques pas des écoles, de la piste cyclable et de l'autoroute 10.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 628 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quelques faits saillants :
* Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central avec retombée en cascade et dosseret de céramique
* Planchers en bois véritable sur les étages, complétés par de la céramique dans les salles de bains
* Escalier ouvert avec grande fenestration, un ajout réalisé lors de la construction qui apporte une luminosité remarquable à l'espace
* Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
* Foyer au propane ajoutant chaleur et ambiance à l'aire de vie
* Thermopompe murale
* Chambres de belles dimensions
* Chambre principale munie d'un walk-in
* Espace gym au sous-sol pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau, selon les besoins
* Nombreux espaces de rangement à travers la propriété
* Grande terrasse aménagée pour profiter pleinement de la cour
* Cour arrière intime, bordée de haies qui gagneront en maturité au fil des années
* Piscine chauffée
* Remise extérieure pratique pour le rangement
* Possibilité d'inclure le module de jeux pour enfants
* Installation électrique prévue pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique (les vendeurs ont une voiture électrique, mais partent avec la borne).
* Les vendeurs sont ouverts à discuter de la date de prise de possession.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
* Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central avec retombée en cascade et dosseret de céramique
* Planchers en bois véritable sur les étages, complétés par de la céramique dans les salles de bains
* Escalier ouvert avec grande fenestration, un ajout réalisé lors de la construction qui apporte une luminosité remarquable à l'espace
* Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
* Foyer au propane ajoutant chaleur et ambiance à l'aire de vie
* Thermopompe murale
* Chambres de belles dimensions
* Chambre principale munie d'un walk-in
* Espace gym au sous-sol pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau, selon les besoins
* Nombreux espaces de rangement à travers la propriété
* Grande terrasse aménagée pour profiter pleinement de la cour
* Cour arrière intime, bordée de haies qui gagneront en maturité au fil des années
* Piscine chauffée
* Remise extérieure pratique pour le rangement
* Possibilité d'inclure le module de jeux pour enfants
* Installation électrique prévue pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique (les vendeurs ont une voiture électrique, mais partent avec la borne).
* Les vendeurs sont ouverts à discuter de la date de prise de possession.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 29' 8" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 628 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 73' 7" irr.
Superficie du terrain
9 135,33 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Tapis de gym sur vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (138)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 800 $
- Total
- 642 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 110 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 4 534 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux sur rail, stores fixés, pôles, balayeuse centrale, bacs de poubelle et récupération, meuble foyer au sous-sol, gazebo et accessoires pour la piscine.
Exclusions
Module de jeu pour enfant, trampoline, électroménagers, équipement extérieur, mobilier extérieur, BBQ, borne pour voiture électrique et équipement de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.