529 000$
ULS : 28429840
Split level - Paliers multiples
à vendre
673 Boul. Leclerc O., Granby
Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction et entretenue avec grand soin. Idéale pour professionnel à domicile, bureau ou entreprise de service, avec possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC grâce à une entrée indépendante et un stationnement à l'arrière. Luminosité remarquable, particulièrement au salon avec sa grande baie vitrée. Trois chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e, cuisine traditionnelle en bois, salle de bain rénovée à l'étage, grand hall d'entrée et garage chauffé attaché. Une opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant connu un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec un soin exemplaire au fil des années. Cette demeure lumineuse se distingue par sa fonctionnalité, sa division intelligente des espaces et son potentiel unique d'y aménager un bureau professionnel privé grâce à une entrée indépendante à l'arrière avec stationnement dédié.
Intérieur
-Superbe luminosité naturelle à travers toute la propriété
-Salon mis en valeur par une grande baie vitrée
-Division pratique des paliers offrant une excellente fluidité des espaces
-Cuisine traditionnelle en bois
-Grand hall d'entrée fonctionnel avec beaucoup de rangement
-Trois chambres à coucher à l'étage supérieur, idéales pour la vie familiale (possibilité d'une 4e l'étage du RDC avec salle de bain sur la même étage)
-Salle de bain principale rénovée au goût du jour
-Possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC, parfait pour travailleur autonome ou professionnel à domicile
Extérieur et proximité
-Entrée indépendante à l'arrière avec stationnement privé, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
-Garage chauffé et attaché à la propriété
-Terrain bien aménagé et facile d'entretien
-Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille
Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et remplie de potentiel, offrant un parfait équilibre entre vie familiale et espace professionnel. Une visite vous convaincra, Contactez nous dès maintenant pour planifier la vôtre.
* Rapport d'inspection 2026 disponible sur demande
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur
-Superbe luminosité naturelle à travers toute la propriété
-Salon mis en valeur par une grande baie vitrée
-Division pratique des paliers offrant une excellente fluidité des espaces
-Cuisine traditionnelle en bois
-Grand hall d'entrée fonctionnel avec beaucoup de rangement
-Trois chambres à coucher à l'étage supérieur, idéales pour la vie familiale (possibilité d'une 4e l'étage du RDC avec salle de bain sur la même étage)
-Salle de bain principale rénovée au goût du jour
-Possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC, parfait pour travailleur autonome ou professionnel à domicile
Extérieur et proximité
-Entrée indépendante à l'arrière avec stationnement privé, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
-Garage chauffé et attaché à la propriété
-Terrain bien aménagé et facile d'entretien
-Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille
Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et remplie de potentiel, offrant un parfait équilibre entre vie familiale et espace professionnel. Une visite vous convaincra, Contactez nous dès maintenant pour planifier la vôtre.
* Rapport d'inspection 2026 disponible sur demande
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 45' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 72'
Superficie du terrain
9 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle lavage/Bureau/Chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité bureau domicile
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 900 $
- Total
- 518 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 417 $
- Scolaire (2027)
- 337 $
- Total
- 3 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, aspirateur central et accessoires, cuisinière encastré, four, lave-vaisselle, fixtures, moteur porte garage, thermopompe mural
Exclusions
Rideaux salle à manger et les pleins jours, pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.