697 000$
Visite libre
ULS : 19355993
Split level - Paliers multiples
à vendre
657 Rue Nancy, Magog
Imaginez commencer la journée avec un café sur le perron, bercé par le calme d'une rue peu passante, puis terminer la soirée devant un feu ou dans le spa sous un ciel étoilé. Située dans le recherché secteur de la Soutière, à quelques minutes de la plage et du lac Memphrémagog, cette propriété offre plus de 37 500 pi² de terrain orienté plein sud, une luminosité exceptionnelle et un environnement naturel remarquable. Garage double, deux remises, 3 chambres à l'étage, bureau ou 4e chambre au sous-sol, vaste salle familiale, atelier et possibilité d'aménager une 2e salle de bain. À seulement 7 minutes de Magog et 20 minutes de Sherbrooke.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 115,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Certaines propriétés offrent une maison. Celle-ci propose un véritable art de vivre.
Nichée dans le secteur prisé de Southiére-sur-le-lac, sur une rue paisible, cette propriété vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque saison. À proximité du lac Memphrémagog, du centre-ville de Magog et à environ 20 minutes de Sherbrooke, vous profitez d'un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, l'environnement fait toute la différence. Le vaste terrain de 37 544 pi2, entouré d'arbres matures, procure une intimité recherchée et un contact privilégié avec la nature.
Orientée plein sud, la cour arrière est baignée de lumière du matin jusqu'en fin de journée. Que ce soit pour recevoir famille et amis, lire à l'ombre du gazebo, relaxer dans le spa ou prolonger les soirées autour du foyer extérieur ou du coin bar extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. À l'avant, le perron devient l'endroit idéal pour savourer le lever du jour et un café en toute tranquillité, alors que les magnifiques couchers de soleil viennent clore les journées.
À l'intérieur, la luminosité est omniprésente. Les généreuses fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues apaisantes sur la végétation environnante.
La propriété propose une configuration aussi fonctionnelle qu'évolutive :
-Trois chambres à coucher à l'étage.
-Une chambre supplémentaire ou un bureau au sous-sol, idéale pour le télétravail ou les invités.
-Une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Un immense garage double.
-Un grand atelier parfaitement adapté aux bricoleurs, artisans ou amateurs de projets.
Les installations sont déjà en place pour aménager facilement une deuxième salle de bain au sous-sol selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage double procure un espace de rangement appréciable, auquel s'ajoutent deux remises permettant d'organiser efficacement les équipements saisonniers, les outils et les articles de loisirs.
Cette propriété séduira les acheteurs qui souhaitent vivre dans un cadre où le calme, la nature, la lumière font partie intégrante du quotidien, tout en demeurant à proximité des attraits qu'offre la région de Magog.
Vivre à Magog, c'est profiter d'un environnement exceptionnel, où les vacances semblent ne jamais se terminer. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog et entourée de montagnes, Magog séduit par son équilibre entre plein air et vie urbaine. On y profite de plages, de marinas, de pistes cyclables, des sentiers de la rivière aux Cerises, de parcs, de terrains de golf, du mont Orford et d'activités toutes saisons. Le centre-ville offre de cafés, restaurants, boutiques et marchés, créant une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient également d'avantages grâce à la carte citoyenne: tarifs préférentiels, l'accès aux installations liées à la navigation et des stationnements sans frais.
Nichée dans le secteur prisé de Southiére-sur-le-lac, sur une rue paisible, cette propriété vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque saison. À proximité du lac Memphrémagog, du centre-ville de Magog et à environ 20 minutes de Sherbrooke, vous profitez d'un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité.
Dès votre arrivée, l'environnement fait toute la différence. Le vaste terrain de 37 544 pi2, entouré d'arbres matures, procure une intimité recherchée et un contact privilégié avec la nature.
Orientée plein sud, la cour arrière est baignée de lumière du matin jusqu'en fin de journée. Que ce soit pour recevoir famille et amis, lire à l'ombre du gazebo, relaxer dans le spa ou prolonger les soirées autour du foyer extérieur ou du coin bar extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. À l'avant, le perron devient l'endroit idéal pour savourer le lever du jour et un café en toute tranquillité, alors que les magnifiques couchers de soleil viennent clore les journées.
À l'intérieur, la luminosité est omniprésente. Les généreuses fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues apaisantes sur la végétation environnante.
La propriété propose une configuration aussi fonctionnelle qu'évolutive :
-Trois chambres à coucher à l'étage.
-Une chambre supplémentaire ou un bureau au sous-sol, idéale pour le télétravail ou les invités.
-Une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Un immense garage double.
-Un grand atelier parfaitement adapté aux bricoleurs, artisans ou amateurs de projets.
Les installations sont déjà en place pour aménager facilement une deuxième salle de bain au sous-sol selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage double procure un espace de rangement appréciable, auquel s'ajoutent deux remises permettant d'organiser efficacement les équipements saisonniers, les outils et les articles de loisirs.
Cette propriété séduira les acheteurs qui souhaitent vivre dans un cadre où le calme, la nature, la lumière font partie intégrante du quotidien, tout en demeurant à proximité des attraits qu'offre la région de Magog.
Vivre à Magog, c'est profiter d'un environnement exceptionnel, où les vacances semblent ne jamais se terminer. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog et entourée de montagnes, Magog séduit par son équilibre entre plein air et vie urbaine. On y profite de plages, de marinas, de pistes cyclables, des sentiers de la rivière aux Cerises, de parcs, de terrains de golf, du mont Orford et d'activités toutes saisons. Le centre-ville offre de cafés, restaurants, boutiques et marchés, créant une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient également d'avantages grâce à la carte citoyenne: tarifs préférentiels, l'accès aux installations liées à la navigation et des stationnements sans frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 9" X 32' 3"
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 115,24 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher de béton, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Dosseret céramique, comptoir stratifié, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 150'
Superficie du terrain
3 483,90 m²
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique et bois franc
Détails :
Porte-patio double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er palier
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er palier
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er palier
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er palier
Dimensions :
8'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe,possibilité chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de salle de bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Combustion lente, conforme et homologué
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Sumpump, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 800 $
- Total
- 442 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 657 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, lave-vaisselle, génératrice 5000 watts Colement powermate avec câblage, pôles et rideaux.
Exclusions
Bois dans le cabanon, meubles, effets personnels du vendeur, électroménagers, ancre pour la TV dans la cuisine, chain lift, meubles de rangement d'outils ainsi que les outils du garage, tracteur et tous les outils dans la remise avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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