629 000$
Nouveauté
ULS : 11860704
Maison à étages
à vendre
65 Ch. Carlton-Oliver, Potton
Chalet quatre saisons offrant une vue panoramique sur le lac Memphrémagog et les montagnes. L'aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial, prolongé par une terrasse pour profiter du paysage. La propriété comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et du chauffage au plancher. Implantée sur deux lots totalisant environ 32 209 pi², elle bénéficie d'un accès au lac par servitude. À proximité des activités de plein air, du ski et du golf à Owl's Head.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un pied-à-terre pour profiter des quatre saisons dans un cadre naturel recherché, avec une vue panoramique sur le lac Memphrémagog et les montagnes.
ESPACES DE VIE
La cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une aire ouverte conviviale. L'îlot central facilite les repas et les moments partagés. Les portes-patios donnent accès à la terrasse, où l'on peut s'installer pour admirer le paysage.
La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche en céramique vitrée et une salle d'eau. Le chauffage au plancher ajoute au confort quotidien.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Les deux lots totalisent environ 32 209 pi². Le terrain boisé, à la fois plat et en pente, accompagne le relief du site. Une terrasse permet de profiter de la vue sur le lac et les montagnes.
Un accès au lac et au chemin public est prévu par servitudes. Consulter la déclaration du vendeur et le certificat de localisation pour en connaître la portée et les conditions.
À PROXIMITÉ
Ski et golf à Owl's Head, village de Mansonville, abbaye Saint-Benoît-du-Lac et sentiers de randonnée de la région : un emplacement propice aux activités de plein air et aux séjours de détente.
ESPACES DE VIE
La cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une aire ouverte conviviale. L'îlot central facilite les repas et les moments partagés. Les portes-patios donnent accès à la terrasse, où l'on peut s'installer pour admirer le paysage.
La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche en céramique vitrée et une salle d'eau. Le chauffage au plancher ajoute au confort quotidien.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Les deux lots totalisent environ 32 209 pi². Le terrain boisé, à la fois plat et en pente, accompagne le relief du site. Une terrasse permet de profiter de la vue sur le lac et les montagnes.
Un accès au lac et au chemin public est prévu par servitudes. Consulter la déclaration du vendeur et le certificat de localisation pour en connaître la portée et les conditions.
À PROXIMITÉ
Ski et golf à Owl's Head, village de Mansonville, abbaye Saint-Benoît-du-Lac et sentiers de randonnée de la région : un emplacement propice aux activités de plein air et aux séjours de détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 22' 5"
Année de construction
2019
Revêtement
Bois, Similipierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 208,84 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 342 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 663 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 1 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, support à télévision, meuble, cellier, boatlift.
Exclusions
Effets personnels, télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.