1 050 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21018960
Maison à étages
à vendre
646 Rue de Weimar, Granby
Remarquable propriété moderne d'inspiration Bauhaus, située dans Haus Nature. Ses lignes épurées, sa fenestration surdimensionnée et ses plafonds de 19'6'' créent un espace spectaculaire, baigné de lumière et ouvert sur la nature et le jardin. Cuisine haut de gamme avec électroménagers Fisher & Paykel inclus, foyer au gaz, planchers radiants et chauffage central avec thermopompe. Point central de l'aire de vie, l'escalier est digne d'un chef-d'oeuvre architectural. Deux chambres avec salles de bains attenantes; le boudoir offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Un lieu où architecture, confort et nature s'unissent avec élégance!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 339 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux secteur Haus Nature, cette propriété moderne de style Bauhaus se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Ce secteur haut de gamme propose un véritable mode de vie, notamment grâce aux services communs de tonte de pelouse et de déneigement. (Des frais de +/- 300$ par mois seront à prévoir pour l'entretien)
La fenestration surdimensionnée, incluant deux porte-patios de 13'9" de largeur, baigne les espaces de lumière naturelle et ouvre sur une vue paisible du jardin et de la nature environnante. La cuisine et la salle à manger, sublimées par des plafonds de 19'6", offrent un effet de grandeur remarquable. La cuisine haut de gamme comprend un immense îlot, des comptoirs et un dosseret en quartz ainsi que les électroménagers Fisher & Paykel inclus.
L'intérieur se démarque par la qualité de ses finitions : portes intérieures pleines, multiples insertions d'éclairage DEL, foyer au gaz 60 pouces au salon et son escalier digne d'un véritable chef-d'oeuvre architectural.
Pour un confort optimal, les planchers du rez-de-chaussée, du garage et de la salle de bains principale sont radiants, tandis qu'un système de chauffage central avec thermopompe à deux zones assure une température agréable en toute saison.
Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, permettant à chacun de profiter de son espace privé. Le boudoir offrant de multiples possibilités pourrait également être converti en troisième chambre selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend un vaste patio de béton au sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux arbres et la bande protégée à l'arrière procurent une intimité exceptionnelle.
Le garage, doté d'une finition mural Agro, facilite l'entretien au quotidien.
Avec plus de 100 000 $ en options ajoutées, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence distinctive, clé en main, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux services, à l'autoroute ainsi qu'à la multitude d'activités qu'offre la magnifique région de l'Estrie.
La fenestration surdimensionnée, incluant deux porte-patios de 13'9" de largeur, baigne les espaces de lumière naturelle et ouvre sur une vue paisible du jardin et de la nature environnante. La cuisine et la salle à manger, sublimées par des plafonds de 19'6", offrent un effet de grandeur remarquable. La cuisine haut de gamme comprend un immense îlot, des comptoirs et un dosseret en quartz ainsi que les électroménagers Fisher & Paykel inclus.
L'intérieur se démarque par la qualité de ses finitions : portes intérieures pleines, multiples insertions d'éclairage DEL, foyer au gaz 60 pouces au salon et son escalier digne d'un véritable chef-d'oeuvre architectural.
Pour un confort optimal, les planchers du rez-de-chaussée, du garage et de la salle de bains principale sont radiants, tandis qu'un système de chauffage central avec thermopompe à deux zones assure une température agréable en toute saison.
Les deux chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, permettant à chacun de profiter de son espace privé. Le boudoir offrant de multiples possibilités pourrait également être converti en troisième chambre selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend un vaste patio de béton au sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux arbres et la bande protégée à l'arrière procurent une intimité exceptionnelle.
Le garage, doté d'une finition mural Agro, facilite l'entretien au quotidien.
Avec plus de 100 000 $ en options ajoutées, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence distinctive, clé en main, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux services, à l'autoroute ainsi qu'à la multitude d'activités qu'offre la magnifique région de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 8" X 30' 1" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 339 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir quartz
Salle de bains
Douche italienne chambre principale, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 151' 10" irr.
Superficie du terrain
1 079,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Gravier, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'10"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plafond 19'6'' de haut, radian
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plafond 19'6'', radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'9"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'0"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant, lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Attenante à la chambre
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, att. CAC
Salle de toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Caméra extérieure, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 000 $
- Total
- 871 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 391 $
- Scolaire (2027)
- 667 $
- Total
- 6 058 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher & Paykel encastré, cuisinière au gaz 36'' Fisher & Paykel, lave-vaisselle deux tiroirs Fisher & Paykel, mobiliers intégrés des walk-in, toiles motorisés, rideaux, luminaires, aspirateur central + accessoires, système d'alarme, caméras extérieures, ouvre-porte garage + accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.