1 075 000$
Nouveauté
ULS : 19060309
Maison de plain-pied
à vendre
64 Rue Western, Waterloo
Coup de coeur architectural! Superbe propriété de style farmhouse contemporain alliant élégance et confort. L'aire de vie séduit par son plafond cathédrale de près de 13 pieds, ses poutres apparentes et sa généreuse fenestration à cadrage noir créant un contraste saisissant, offrant une abondante lumière naturelle et une magnifique vue sur la nature et le mont Shefford. Planchers de bois franc, cuisine avec îlot central et 2 foyers au gaz naturel. Sous-sol lumineux au plancher radiant. 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrasse couverte, garage chauffé et terrain joliment aménagé complètent cette propriété au charme indéniable!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
202,63 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison qui séduit autant par son architecture que par la qualité de ses espaces de vie!
Hall d'entrée disposant d'une grande penderie walk-in, un détail pratique au quotidien.
L'aire de vie vole la vedette! Son impressionnant plafond cathédrale, ponctué de poutres de bois apparentes, donne une dimension spectaculaire à l'espace. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Un espace aussi saisissant qu'invitant!
Ouverte sur les espaces de vie, la cuisine se démarque par ses armoires de style Shaker, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central.
Deux chambres à coucher occupent ce niveau, dont la chambre principale avec sa grande penderie walk-in et sa salle de bains attenante. Celle-ci propose un plancher chauffant, une vanité à deux lavabos, une douche de céramique et de verre ainsi qu'un bain auto-portant.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa généreuse fenestration lui procure une belle luminosité naturelle, tandis que son plancher de béton radiant 4 zones assure un confort appréciable. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au gaz naturel, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et espace lessive et de nombreux rangements.
À l'extérieur, fils électriques souterrains, spacieuse terrasse de béton couverte devenant un espace privilégié pour les repas et les moments de détente. Ses rideaux motorisés permettent d'en profiter avec davantage d'intimité et de confort. Le terrain joliment aménagé d'un mur de pierres complète agréablement l'ensemble.
Le garage chauffé, doté d'un plafond de 13 pieds et d'un plancher en époxy, constitue un autre atout appréciable.
Située dans un quartier en plein essor à Waterloo, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de la piste cyclable, du lac Waterloo, de son club nautique et de sa plage municipale. Écoles primaire et secondaire, services de garde et accès rapide à l'autoroute facilitent le quotidien. La station de ski Bromont se trouve à seulement 15 minutes.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Hall d'entrée disposant d'une grande penderie walk-in, un détail pratique au quotidien.
L'aire de vie vole la vedette! Son impressionnant plafond cathédrale, ponctué de poutres de bois apparentes, donne une dimension spectaculaire à l'espace. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Un espace aussi saisissant qu'invitant!
Ouverte sur les espaces de vie, la cuisine se démarque par ses armoires de style Shaker, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central.
Deux chambres à coucher occupent ce niveau, dont la chambre principale avec sa grande penderie walk-in et sa salle de bains attenante. Celle-ci propose un plancher chauffant, une vanité à deux lavabos, une douche de céramique et de verre ainsi qu'un bain auto-portant.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa généreuse fenestration lui procure une belle luminosité naturelle, tandis que son plancher de béton radiant 4 zones assure un confort appréciable. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au gaz naturel, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et espace lessive et de nombreux rangements.
À l'extérieur, fils électriques souterrains, spacieuse terrasse de béton couverte devenant un espace privilégié pour les repas et les moments de détente. Ses rideaux motorisés permettent d'en profiter avec davantage d'intimité et de confort. Le terrain joliment aménagé d'un mur de pierres complète agréablement l'ensemble.
Le garage chauffé, doté d'un plafond de 13 pieds et d'un plancher en époxy, constitue un autre atout appréciable.
Située dans un quartier en plein essor à Waterloo, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de la piste cyclable, du lac Waterloo, de son club nautique et de sa plage municipale. Écoles primaire et secondaire, services de garde et accès rapide à l'autoroute facilitent le quotidien. La station de ski Bromont se trouve à seulement 15 minutes.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 47' 5" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
202,63 m²
Fenestration
Aluminium, triple verre côté Ouest
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 165' 7"
Superficie du terrain
1 801 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la nature
Particularités du site
Rue privée, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Aréna, Plage municipale, Club d'aviron, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plfd cathé./Porte-patio/Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 40'3"
Revêtement :
Béton radiant
Détails :
Foyer au gaz/2 rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Béton radiant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton radiant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Béton radiant
Détails :
Douche/Salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'7"
Revêtement :
Béton radiant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise électrique/Radiant 4 zones au sous-sol, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 200 $
- Total
- 758 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 334 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 5 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 030 $
- Gaz
- 854 $
- Total
- 3 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores intérieurs, stores extérieurs électriques, pôles, rideaux de la salle à manger, cornes décoratives, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, caméra extérieures contrôlées par cellulaire.
Exclusions
Rideaux: bureau, au sous-sol (chambre et salle familiale), miroirs salle de bains du sous-sol et chambre des maîtres, spa, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques