469 900$
Nouveauté
ULS : 28189002
Maison de plain-pied
à vendre
625 Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke (Fleurimont)
Belle propriété avec rez-de-jardin tout en brique. Entretenue aux petits soins par les propriétaires actuels, vous allez apprécier le garage avec son atelier adjacent. Assurément, vous apprécierez les journées passées à cuisiner sur son grand comptoir central, à apprécier la lumière naturelle et les cabinets de bois qui procurent beaucoup de rangement. Il sera votre choix d'aménager la 2e salle à manger actuelle en salon donnant directement accès au solarium vitré et à une galerie couverte avec une vue imprenable sur le quartier. Grâce à sa 2e entrée indépendante, il serait facile d'y aménager une garderie en milieu familial. Bonne visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 625, rue du Prince-Rupert à Sherbrooke (Fleurimont)
Nichée dans une rue sans issue, dans un quartier très calme et à moins de 6 min à pied de l'école primaire Marie-Reine, elle saura plaire à toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses deux entrées de cour, dont une qui mène indépendamment à un garage intégré et un atelier pour travailler au chaud en hiver. Une fois à l'intérieur, cette propriété de 3 chambres à coucher vous charmera par sa grande cuisine avec une fenestration laissant toute cette belle lumière naturelle égayer vos journées « popote ». De plus, tous les électroménagers qui datent de 2024 sont inclus.
Actuellement, il y a deux salles à manger, mais vous pourriez facilement aménager la pièce de 15,6 pi x 13,6 pi en salon adjacent à la verrière fermée et au balcon qui vous donne une vue sur les couchers de soleil.
Vous allez pouvoir laisser libre cours à votre imagination pour aménager le sous-sol aux usages que vous désirez. Mais sa cour privée et son entrée indépendante seraient idéales pour aménager un bureau à la maison ou un petit commerce pour accueillir les clients. AVERTISSEMENT : il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
Si vous ne connaissez pas le quartier, il sera si simple de l'adopter avec une proximité de plusieurs services tels que :
À pied :
Parc de Marie-Reine-du-Monde
Transport en commun : autobus 1, 904
À moins de 5 min en voiture :
École secondaire
Restaurant
Quincaillerie
CHUS Hôtel-Dieu
À moins de 10 min :
Centre-ville de Sherbrooke
Magasins à grande surface
Liste des écoles publiques :
Primaire :
MARIE-REINE, 976, rue de Caen, Sherbrooke, QC J1G 2A4
Secondaire :
DE LA MONTÉE (ST-FRANÇOIS), 825, rue Bowen Sud, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (LE BER), 940, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Nichée dans une rue sans issue, dans un quartier très calme et à moins de 6 min à pied de l'école primaire Marie-Reine, elle saura plaire à toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses deux entrées de cour, dont une qui mène indépendamment à un garage intégré et un atelier pour travailler au chaud en hiver. Une fois à l'intérieur, cette propriété de 3 chambres à coucher vous charmera par sa grande cuisine avec une fenestration laissant toute cette belle lumière naturelle égayer vos journées « popote ». De plus, tous les électroménagers qui datent de 2024 sont inclus.
Actuellement, il y a deux salles à manger, mais vous pourriez facilement aménager la pièce de 15,6 pi x 13,6 pi en salon adjacent à la verrière fermée et au balcon qui vous donne une vue sur les couchers de soleil.
Vous allez pouvoir laisser libre cours à votre imagination pour aménager le sous-sol aux usages que vous désirez. Mais sa cour privée et son entrée indépendante seraient idéales pour aménager un bureau à la maison ou un petit commerce pour accueillir les clients. AVERTISSEMENT : il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
Si vous ne connaissez pas le quartier, il sera si simple de l'adopter avec une proximité de plusieurs services tels que :
À pied :
Parc de Marie-Reine-du-Monde
Transport en commun : autobus 1, 904
À moins de 5 min en voiture :
École secondaire
Restaurant
Quincaillerie
CHUS Hôtel-Dieu
À moins de 10 min :
Centre-ville de Sherbrooke
Magasins à grande surface
Liste des écoles publiques :
Primaire :
MARIE-REINE, 976, rue de Caen, Sherbrooke, QC J1G 2A4
Secondaire :
DE LA MONTÉE (ST-FRANÇOIS), 825, rue Bowen Sud, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (LE BER), 940, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
111,50 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
640,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 700 $
- Total
- 408 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 343 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes Samsung (2023), lave-vaisselle Whirlpool, bancs d'îlot (4x), ensemble de salle à dîner (buffet inclus), lumière rechargeable au plafond au-dessus de l'ensemble de salle à dîner, chaise en cuir avec repose-pied, miroir de salle à manger, tringles à rideaux et rideaux, stores, lit double escamotable, ensemble de 2 chaises et table sur le balcon du RDC.
Exclusions
Projecteur et toile de projecteur, horloge en bois dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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