895 000$
Nouveauté
ULS : 11296634
Maison de plain-pied
à vendre
61 Av. des Jardins, Orford
Voilà une occasion qui ne laissera personne indifférente. Une qualité de construction exceptionnelle attestée en vertu du programme: LEED Canada. Située dans le projet "Les jardins du golf". Une position dominante et une luminosité exceptionnelle. ajout d une verrière en 2025, remise, terrain de plus de 10820 pc près du Mont Orford, cul de sac. 3 chambres dont deux avec walk in et une salle de bain attenante 2 salle de bain et une salle d eau, aires ouvertes avec beaucoup de luminosité. Un salon, une verrière, une salle à diner et une grande cuisine avec walk in garde manger et grand comptoir de quartz.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 705 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Cette propriété fait partie du programme de construction d'habitations écoénergétiques (NOVOCLIMAT 2.0) système d'évaluation des bâtiments durables de « LEED Canada »
Clé en main
Un rez-de-jardin avec porte patio
possibilité d aménagement différent au sous-sol
remise10 x 10 p
2 cours asphalté
installation électrique pour recevoir borne de recharge déjà installé dans le garage
Valeur uniformisée municipales actuelle $696190.00
avis de 72 heures de délais pour toute réponse à une offre d achat
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Clé en main
Un rez-de-jardin avec porte patio
possibilité d aménagement différent au sous-sol
remise10 x 10 p
2 cours asphalté
installation électrique pour recevoir borne de recharge déjà installé dans le garage
Valeur uniformisée municipales actuelle $696190.00
avis de 72 heures de délais pour toute réponse à une offre d achat
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 52' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 705 pi²
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
foyer gaz (2026, 12000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 148' irr.
Superficie du terrain
10 820 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, golf manoir, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Métro, mont orford, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gas
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'9"
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en quartz et walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ch. des maîtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante ch. maître
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
porte patio accès extérieur
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'4"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
walk-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'6"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 900 $
- Total
- 524 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 180 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 3 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe central, échangeur d air avec récupérateur de chaleur, ouvre porte de garage (manette) aspirateur central et accessoires, remise, cellier, lave vaisselle , cuisinière, réfrigérateur de cuisine et réfrigérateur du sous-sol foyer au gaz propane, auvent par soleil extérieur, laveuse et sécheuse
Exclusions
meuble meublant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.