349 000$
Visite libre
ULS : 14203949
Maison de plain-pied
à vendre
607 Rue Conrad, Granby
Opportunité exceptionnelle à Granby ! Charmante maison tout brique construite en 1960, située au 607, rue Conrad. Offrant 4 chambres à coucher et un potentiel incroyable à petit budget, cette propriété repose sur un magnifique grand terrain de plus de 11 000 pi². Parfaite pour un premier acheteur ou une grande famille, elle propose une prise de possession rapide. Le sous-sol offre la possibilité d'être redivisé et aménagé selon vos goûts pour répondre à tous vos besoins. Une remise extérieure pratique complète le tout. Une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un secteur stratégique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 13:00 à 14:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite libre ce dimanche de 13 h à 14 h.
Les forces de la propriété :
Construction : Revêtement à 100 % en brique datant de 1960.
Espace pour toute la famille : Aménagement comprenant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour les familles nombreuses ou le télétravail.
Terrain exceptionnel : Un vaste terrain de plus de 11 000 pieds carrés offrant une multitude de possibilités : espace de jeu pour les enfants, aménagement d'un jardin, coin feu ou espace détente extérieur.
Potentiel de personnalisation : Le sous-sol spacieux vous offre la liberté complète de le rediviser et de le finir exactement à votre goût (salle familiale, atelier ou rangement).
Pratique : Remise extérieure incluse pour vos outils et votre équipement de saison.
Disponibilité : Prise de possession rapide disponible pour concrétiser votre projet sans attendre !
Un emplacement idéal et pratique au quotidien :
L'emplacement du 607 Conrad simplifie la vie de tous les jours. Située dans un quartier convivial, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels :
À quelques pas d'une épicerie et de plusieurs commerces, boutiques et services de proximité (pharmacies, restaurants, comptoirs de services).
Près des écoles, des parcs et des voies d'accès principales de la ville de Granby.
Que vous soyez un premier acheteur cherchant à bâtir de l'équité ou une famille à la recherche d'un chez-soi abordable avec du terrain, cette propriété offre un rapport qualité-prix imbattable sur le marché actuel. Une visite vous convaincra de son formidable potentiel !
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Les forces de la propriété :
Construction : Revêtement à 100 % en brique datant de 1960.
Espace pour toute la famille : Aménagement comprenant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour les familles nombreuses ou le télétravail.
Terrain exceptionnel : Un vaste terrain de plus de 11 000 pieds carrés offrant une multitude de possibilités : espace de jeu pour les enfants, aménagement d'un jardin, coin feu ou espace détente extérieur.
Potentiel de personnalisation : Le sous-sol spacieux vous offre la liberté complète de le rediviser et de le finir exactement à votre goût (salle familiale, atelier ou rangement).
Pratique : Remise extérieure incluse pour vos outils et votre équipement de saison.
Disponibilité : Prise de possession rapide disponible pour concrétiser votre projet sans attendre !
Un emplacement idéal et pratique au quotidien :
L'emplacement du 607 Conrad simplifie la vie de tous les jours. Située dans un quartier convivial, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels :
À quelques pas d'une épicerie et de plusieurs commerces, boutiques et services de proximité (pharmacies, restaurants, comptoirs de services).
Près des écoles, des parcs et des voies d'accès principales de la ville de Granby.
Que vous soyez un premier acheteur cherchant à bâtir de l'équité ou une famille à la recherche d'un chez-soi abordable avec du terrain, cette propriété offre un rapport qualité-prix imbattable sur le marché actuel. Une visite vous convaincra de son formidable potentiel !
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 43'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
11 250 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 21'1"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'1" X 27'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 600 $
- Total
- 230 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 607 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 1 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Mazout
- 2 500 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lave-vaisselle KitchenAid - Hotte de cuisine - Tracteur à gazon White
Exclusions
- Laveuse et sécheuse - Gros congélateur sous-sol - Four GE - Frigo GE
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.