749 000$
Nouveauté
ULS : 13233372
Maison à étages
à vendre
60 Rue du Jardin, Roxton Pond
Propriété d'exception au concept architectural unique, nichée sur un magnifique terrain boisé et paysager offrant intimité et tranquillité! Cette demeure sans sous-sol séduit par son plafond cathédrale de 18,2', sa fenestration abondante, sa superbe cuisine avec immense îlot de quartz et sa mezzanine polyvalente. Chambre principale avec balcon couvert privé, grand balcon extérieur et potentiel d'ajout d'un garage ou d'un espace intergénérationnel. À quelques pas du parc de la Yamaska, des pistes de pumptrack, terrains de pickleball et jeux d'eau. Lac avec descente de bateau à proximité. Une propriété distinctive à découvrir!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété d'exception au concept architectural unique, nichée sur un magnifique terrain boisé et paysager offrant intimité et tranquillité! Située à quelques pas du parc de la Yamaska, cette demeure distinctive séduit par son design remarquable, sa fenestration abondante et ses impressionnants espaces de vie. Un véritable havre de paix combinant architecture, confort et nature!
INTÉRIEUR :
- Hall d'entrée accueillant avec grand walk-in offrant un rangement pratique.
- Spectaculaire plafond cathédrale créant un effet de grandeur exceptionnel.
- Magnifique aire ouverte réunissant un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine moderne.
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec immense îlot central et comptoir de quartz.
- Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement généreux.
- Fenestration abondante procurant une luminosité remarquable et une belle connexion avec la nature.
- Chambre principale offrant une ambiance intime, un walk-in et un accès direct à un magnifique balcon couvert privé.
- Mezzanine polyvalente permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente.
- Concept sans sous-sol offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
EXTÉRIEUR :
- Magnifique terrain boisé et paysager entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
- Grand balcon couvert idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
- Remise avec appentis fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Terrain offrant un potentiel intéressant pour l'ajout d'un garage ou d'un agrandissement pouvant accueillir un projet intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales.
- Environnement paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature!
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À quelques pas du parc de la Yamaska et de ses nombreuses installations récréatives! Au bout de la rue, profitez notamment d'une nouvelle piste de pumptrack, de terrains de pickleball et de jeux d'eau. Sentiers, tennis et activités de plein air à proximité. Un lac avec descente de bateau se trouve également à proximité, idéal pour les amateurs d'activités nautiques!
INFORMATION IMPORTANTE :
Le vendeur informe l'acheteur qu'une partie du terrain d'environ 4 000 pi² sera détachée du lot actuel de 27 773 pi². Un nouveau numéro de cadastre sera attribué à l'immeuble et un nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur, le tout aux frais du vendeur.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) fair
INTÉRIEUR :
- Hall d'entrée accueillant avec grand walk-in offrant un rangement pratique.
- Spectaculaire plafond cathédrale créant un effet de grandeur exceptionnel.
- Magnifique aire ouverte réunissant un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine moderne.
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec immense îlot central et comptoir de quartz.
- Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement généreux.
- Fenestration abondante procurant une luminosité remarquable et une belle connexion avec la nature.
- Chambre principale offrant une ambiance intime, un walk-in et un accès direct à un magnifique balcon couvert privé.
- Mezzanine polyvalente permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente.
- Concept sans sous-sol offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
EXTÉRIEUR :
- Magnifique terrain boisé et paysager entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.
- Grand balcon couvert idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
- Remise avec appentis fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Terrain offrant un potentiel intéressant pour l'ajout d'un garage ou d'un agrandissement pouvant accueillir un projet intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales.
- Environnement paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature!
EMPLACEMENT DE CHOIX :
À quelques pas du parc de la Yamaska et de ses nombreuses installations récréatives! Au bout de la rue, profitez notamment d'une nouvelle piste de pumptrack, de terrains de pickleball et de jeux d'eau. Sentiers, tennis et activités de plein air à proximité. Un lac avec descente de bateau se trouve également à proximité, idéal pour les amateurs d'activités nautiques!
INFORMATION IMPORTANTE :
Le vendeur informe l'acheteur qu'une partie du terrain d'environ 4 000 pi² sera détachée du lot actuel de 27 773 pi². Un nouveau numéro de cadastre sera attribué à l'immeuble et un nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur, le tout aux frais du vendeur.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) fair
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois Maybec, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Acier, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 7" X 57' 7" irr.
Superficie du terrain
23 773,04 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Parc, Piste BMX, skateboard, pickle ball, etc, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 654 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 600 $
- Scolaire (2027)
- 390 $
- Total
- 3 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.