Photo Photo principale de la propriété
625 000$
ULS : 11576109

Maison à étages à vendre
60 Ch. de North Derby, Stanstead - Ville

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Magnifique propriété nichée dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes de la plage Weir et d'une descente de bateau au lac Memphrémagog. Le terrain de 47 808 pi² offre une cour arrière intime, aménagée avec terrasse, gazebo, magnifiques jardins et une grande variété d'arbres, dont plusieurs fruitiers. Récemment rénovée, la maison propose 3 chambres, 1,5 salle de bain, une aire de vie ouverte, une cuisine spacieuse, un foyer au bois et 2 grandes vérandas 4 saisons. Grange attenante sur 2 étages avec sous-sol et garage détaché avec extension. Un petit coin de paradis à découvrir parfait pour s'évader en nature et se ressourcer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 852 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

EMILIE DUPONT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 674-2453
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TERRAIN : Véritable coup de coeur, le terrain propose des espaces variés répondant à tous vos besoins. Son terrain plat est agrémenté d'arbres matures, de plusieurs arbres fruitiers et d'un espace pour votre potager. À l'abri des regards, une section clôturée offre une cour arrière intime avec un aménagement digne d'un magazine : terrasse en pavé, marches en ardoise, grand gazebo et spa, le tout avec vue sur la forêt. Une piste cyclable peu achalandée longe l'arrière du terrain, en contrebas. Une autre partie de la propriété est occupée par un boisé composé principalement de pins.

MAISON : Construite en 1875, cette charmante maison a bénéficié d'importantes rénovations depuis 2010, notamment les fenêtres, le revêtement extérieur, les toitures, l'électricité, la plomberie, l'isolation, le réaménagement intérieur, la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau, et bien plus encore. Les planchers de bois originaux sont toujours présents sous le revêtement de plancher actuel de la salle à manger, le salon et les chambres.

GRANGE : Attenante à la maison, la grange comprend trois niveaux, incluant le sous-sol. Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités selon vos projets et vos besoins : atelier, espace créatif, loft, rangement, etc...

LOCALISATION : Située dans l'un des plus beaux secteurs de Stanstead, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, légèrement en retrait de la ville. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la plage Weir et d'une descente de bateau donnant accès au majestueux lac Memphrémagog.
Dimensions 30' X 67'
Année de construction 1875
Superficie habitable 1 852 pi²
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Maybec
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Extension arrière, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 496' X 148' irr.
Superficie du terrain 47 808 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Plage publique Lac Memphremagog,descente de bateau
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 19'1" irr.
Revêtement : SPC
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'8"
Revêtement : SPC
Détails : Portes françaises
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 18'6"
Revêtement : SPC
Détails : Ilôt
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Véranda 4 saisons sur côté
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 15'9"
Revêtement : SPC
Détails : Accès à la grange
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'10" X 10'2"
Revêtement : SPC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 15'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ou bureau
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Pièce mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'6" X 14'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 15'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
44 700 $
Évaluation du bâtiment
207 300 $
Total
252 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 258 $
Scolaire (2026)
161 $
Total
2 419 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 614 $
Total
2 614 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, spa (2012 sans garantie de fonctionnement), aspirateur central, stores, fournaise aux bois pas reliée.

Exclusions

Caméras de sécurité

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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