625 000$
Nouveauté
ULS : 14936689
Maison à étages
à vendre
6 9e Avenue, Saint-Armand
Maison à étages de style Canadienne situé aux abords du lac Champlain , aux portes de l'Estrie et des lignes Américaines .En plein coeur d'un sanctuaire d'oiseaux Cuisine ,salle à manger et salon dans un grand espace de vie à concept ouvert , bureau , 3 chambres , 2 salle de bains , 1 salle d'eau , spa , terrasses , sous-sol . 4 stationnements ....
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
252,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'acte de vente est prévue pour le 15 janvier 2027 et l'occupation pour le 1 février 2027.
Le lot voisin (5 451 512) sur le certificat de localisation est exclu de la vente.
La cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans un somptueux espace de vie à concept ouvert, sublimé par une fenestration abondante sur les quatre façades, inondant chaque recoin de lumière naturelle. Un bureau ainsi qu'une salle de repos attenante au spa offrent un havre de quiétude et de bien-être. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique révèle une vue spectaculaire sur le lac , invitant à des moments privilégiés en toute élégance.
À l'étage, un vaste palier mène à la chambre principale, agrémentée d'un walk-in et offrant une vue imprenable sur le lac. Deux autres chambres de belle dimension s'y ajoutent, idéales pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain complète à l'étage, dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante invitant à la détente.
Travaux depuis l'acquisition.
Depuis l'acquisition ; cuisine , salles de bains , planchers , escalier intérieur , toit de la terrasse et du le spa , remise extérieur , thermos ont été remplacés sur tous les fenêtres ,
rampes d'escaliers à l'extérieur , facade avant en pierre.
Le lot voisin (5 451 512) sur le certificat de localisation est exclu de la vente.
La cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans un somptueux espace de vie à concept ouvert, sublimé par une fenestration abondante sur les quatre façades, inondant chaque recoin de lumière naturelle. Un bureau ainsi qu'une salle de repos attenante au spa offrent un havre de quiétude et de bien-être. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique révèle une vue spectaculaire sur le lac , invitant à des moments privilégiés en toute élégance.
À l'étage, un vaste palier mène à la chambre principale, agrémentée d'un walk-in et offrant une vue imprenable sur le lac. Deux autres chambres de belle dimension s'y ajoutent, idéales pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain complète à l'étage, dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante invitant à la détente.
Travaux depuis l'acquisition.
Depuis l'acquisition ; cuisine , salles de bains , planchers , escalier intérieur , toit de la terrasse et du le spa , remise extérieur , thermos ont été remplacés sur tous les fenêtres ,
rampes d'escaliers à l'extérieur , facade avant en pierre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 48' 3" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
252,90 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 173' 11" irr.
Superficie du terrain
1 556 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
sauna -spa
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
remise pour le bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Sauna, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 503 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 289 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 2 580 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 250 $
- Électricité
- 3 425 $
- Total
- 5 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, 2x frigo encastré, cuisinière au gaz, laveuse-sécheuse superposées, thermopompe murale, système d'alarme non-relié et cabanon, spa .
Exclusions
Sauna
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.