965 000$
ULS : 27667710
Maison à étages
à vendre
590 Ch. Roy, Magog
Construite avec soin par son propriétaire en 2023, cette propriété se situe sur un magnifique terrain isolé sans voisin dans la nature avec une vue constante sur le boisé. Elle comprend quatre chambres à coucher dont deux à l'étage avec une salle de bain complète et deux autres au RDC avec salle d'eau. L'immense salle familiale du 2e pourra être aménager selon vos besoins. La terrasse couverte de plus de trente-six pieds de longueur vous permettra de profiter de la saison estivale beau temps mauvais temps. Cette propriété n'attend que vous et vos projets.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le parfait équilibre entre nature et urbanité à Magog !
Érigée en 2023 avec un souci du détail remarquable, cette propriété se déploie sur un terrain isolé d'une rare beauté, offrant une intimité absolue et une vue apaisante sur le boisé. Ses quatre chambres, réparties entre l'étage et le rez-de-chaussée, s'accompagnent d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau soigneusement aménagées.
L'immense salle familiale du deuxième étage ouvre la voie à des aménagements haut de gamme selon vos aspirations. À l'extérieur, une terrasse couverte de plus de trente-six pieds vous permet de savourer chaque instant de la belle saison, peu importe la météo.
Le terrain, généreux et exclusif, peut accueillir un garage triple -- le permis est déjà approuvé. Une demeure rare, où tranquillité, qualité et prestige se rencontrent.
***********
Un emplacement stratégique et prisé, où chaque journée s'harmonise avec le rythme authentique des Cantonsdel'Est. Profitez d'une proximité incomparable avec les attraits les plus appréciés de la région, pour un mode de vie alliant nature, détente et découvertes.
Plein air & détente -- À quelques pas de la piste cyclable, de la plage des Cantons et des pentes du Mont Orford, vous accédez instantanément à un terrain de jeu naturel exceptionnel. Que ce soit pour une sortie en vélo, une journée à la plage ou une escapade en montagne, tout est à portée de main.
- Vie locale:
Tout près du centre-ville de Magog, de ses restaurants et de ses boutiques.
- Accessibilité:
Accès rapide à l'autoroute 10 pour simplifier vos déplacements en assurant une liaison rapide et fluide vers Montréal et Sherbrooke.
- Éducation et petite enfance:
Le réseau de CPE et d'écoles (primaire et secondaire) garantissent un parcours académique et familial de haut niveau.
- Santé:
Le CSSS de Memphrémagog offre des services hospitaliers et de soins d'urgence de pointe au coeur de la communauté.
Note: La salle familiale et la chambre à coucher principale (2e étage) ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par IA afin de vous inspirer et de révéler tout le potentiel des espaces.
Érigée en 2023 avec un souci du détail remarquable, cette propriété se déploie sur un terrain isolé d'une rare beauté, offrant une intimité absolue et une vue apaisante sur le boisé. Ses quatre chambres, réparties entre l'étage et le rez-de-chaussée, s'accompagnent d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau soigneusement aménagées.
L'immense salle familiale du deuxième étage ouvre la voie à des aménagements haut de gamme selon vos aspirations. À l'extérieur, une terrasse couverte de plus de trente-six pieds vous permet de savourer chaque instant de la belle saison, peu importe la météo.
Le terrain, généreux et exclusif, peut accueillir un garage triple -- le permis est déjà approuvé. Une demeure rare, où tranquillité, qualité et prestige se rencontrent.
***********
Un emplacement stratégique et prisé, où chaque journée s'harmonise avec le rythme authentique des Cantonsdel'Est. Profitez d'une proximité incomparable avec les attraits les plus appréciés de la région, pour un mode de vie alliant nature, détente et découvertes.
Plein air & détente -- À quelques pas de la piste cyclable, de la plage des Cantons et des pentes du Mont Orford, vous accédez instantanément à un terrain de jeu naturel exceptionnel. Que ce soit pour une sortie en vélo, une journée à la plage ou une escapade en montagne, tout est à portée de main.
- Vie locale:
Tout près du centre-ville de Magog, de ses restaurants et de ses boutiques.
- Accessibilité:
Accès rapide à l'autoroute 10 pour simplifier vos déplacements en assurant une liaison rapide et fluide vers Montréal et Sherbrooke.
- Éducation et petite enfance:
Le réseau de CPE et d'écoles (primaire et secondaire) garantissent un parcours académique et familial de haut niveau.
- Santé:
Le CSSS de Memphrémagog offre des services hospitaliers et de soins d'urgence de pointe au coeur de la communauté.
Note: La salle familiale et la chambre à coucher principale (2e étage) ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par IA afin de vous inspirer et de révéler tout le potentiel des espaces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 33' 10" irr.
Année de construction
2023
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 370,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
40'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 700 $
- Total
- 754 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 257 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 761 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.