629 000$
Nouveauté
ULS : 15880728
Maison de plain-pied
à vendre
59 Rue des Cygnes, Granby
Propriété exceptionnelle sur un terrain de plus de 27 000 pi², située dans un secteur paisible et recherché. Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafond cathédrale, salon et salle à manger au goût du jour. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une grande salle familiale lumineuse et beaucoup de rangement. Cour intime bordée de haies de cèdres, piscine avec toile isolée et véranda 3 saisons. Trois systèmes de chauffage assurent un confort optimal. Espace, confort et intimité au rendez-vous. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété exceptionnelle située dans un secteur paisible et recherché, sur un vaste terrain de plus de 27 000 pi² offrant intimité, espace et confort. Avec son aire de vie ouverte, son impressionnant plafond cathédrale, sa belle luminosité naturelle et ses nombreuses améliorations, cette propriété propose un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie ouverte et lumineuse
-Impressionnant plafond cathédrale donnant beaucoup de cachet à la pièce principale
-Salon et salle à manger au goût du jour
-Salle de bain rafraîchie en 2015
-Confort optimal grâce à trois systèmes de chauffage : thermopompe centrale et poêle au propane
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande chambre principale avec spacieux walk-in
-Salle de bain au goût du jour
-Espaces lumineux et fonctionnels
Sous-sol :
-Chambre à coucher supplémentaire
-Grande salle familiale offrant une excellente luminosité
-Salle de lavage dans la salle de bain
-Espaces polyvalents permettant différentes possibilités d'aménagement
-Beaucoup de rangement
Extérieur et proximité :
-Vaste terrain de plus de 27 000 pi²
-Grande intimité grâce aux haies de cèdres entourant le terrain
-Piscine avec toile isolée permettant de conserver l'eau plus chaude plus longtemps
-Véranda 3 saisons
-Puits d'une profondeur d'environ 115 pieds offrant un débit d'environ 280 gallons à l'heure
-Environnement sécuritaire et paisible
-Secteur recherché
-Terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur
Une propriété qui se démarque autant par la grandeur de son terrain que par le confort et la qualité de ses espaces de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant!
* Les visites débuteront jeudi le 8 octobre 2026
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie ouverte et lumineuse
-Impressionnant plafond cathédrale donnant beaucoup de cachet à la pièce principale
-Salon et salle à manger au goût du jour
-Salle de bain rafraîchie en 2015
-Confort optimal grâce à trois systèmes de chauffage : thermopompe centrale et poêle au propane
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande chambre principale avec spacieux walk-in
-Salle de bain au goût du jour
-Espaces lumineux et fonctionnels
Sous-sol :
-Chambre à coucher supplémentaire
-Grande salle familiale offrant une excellente luminosité
-Salle de lavage dans la salle de bain
-Espaces polyvalents permettant différentes possibilités d'aménagement
-Beaucoup de rangement
Extérieur et proximité :
-Vaste terrain de plus de 27 000 pi²
-Grande intimité grâce aux haies de cèdres entourant le terrain
-Piscine avec toile isolée permettant de conserver l'eau plus chaude plus longtemps
-Véranda 3 saisons
-Puits d'une profondeur d'environ 115 pieds offrant un débit d'environ 280 gallons à l'heure
-Environnement sécuritaire et paisible
-Secteur recherché
-Terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur
Une propriété qui se démarque autant par la grandeur de son terrain que par le confort et la qualité de ses espaces de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant!
* Les visites débuteront jeudi le 8 octobre 2026
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 28' 3"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 11" X 140' 1" irr.
Superficie du terrain
2 566,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
air ouverte
Coin Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
air ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse- sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 400 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 043 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 358 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 646 $
- Total
- 2 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores , pôles, système traitement d'eau, piscine et accessoires, moteur porte garage, tablettes du garage en bois et armoire murale du salon, réfrigérateur au sous-sol
Exclusions
Lave vaisselle, projecteur sous-sol, Sculpture de fer en devanture de maison et établis du garage. Rideaux de la chambre d'enfant ainsi que les stores opaques de la chambre des maitres. congélateur tombeaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.