415 000$
Nouveauté
ULS : 15659382
Maison de plain-pied
à vendre
571 Rue St-Gregoire, Farnham
Charmant plain-pied situé au coeur de Farnham, offrant une cuisine rénovée ainsi qu'un agrandissement au rez-de-chaussée qui ajoute un bel espace de vie. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres à coucher, des planchers de bois franc, une décoration au goût du jour, une nouvelle piscine et un terrain sans voisin à l'arrière pour plus d'intimité. Idéalement située à proximité des services et de la base militaire. Occupation flexible. Suivez-moi à l'addenda pour plus de détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE BOLDUC-HÉNEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 571, rue St-Grégoire!
Dès votre arrivée, vous remarquerez la luminosité et la fluidité de l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine rénovée avec îlot central, la salle à manger, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. L'agrandissement du salon constitue l'un des principaux atouts de la maison. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses puits de lumière, cette pièce est baignée de lumière naturelle et offre un espace chaleureux, agrémenté d'un foyer au propane.
Au sous-sol, une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher* pourrait également servir de salle familiale, de salle d'exercice ou de bureau, selon vos besoins. Le reste du sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une cour boisée, sans voisin arrière, procurant une belle intimité. La piscine hors terre et la terrasse créent un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Idéalement située au coeur de Farnham, cette propriété se trouve à distance de marche des services et à proximité de la base militaire.
Améliorations réalisées au fil des années :
* 2015 : Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
* 2019 : Aménagement du sous-sol, remplacement de l'entrée d'eau, réaménagement paysager de la façade et réfection du revêtement de la toiture.
* 2021 : Cuisine entièrement rénovée, remplacement de neuf thermos de fenêtres et installation d'un nouveau plancher dans le salon.
* 2024 : Ajout de la piscine hors terre et de sa terrasse.
* 2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe centrale et condamnation du système de chauffage au mazout.
Offrant de beaux espaces de vie, une cour privée et plusieurs améliorations importantes, cette propriété représente une excellente occasion sur le marché de Farnham.
* La conformité des fenêtres du sous-sol pour y installer une chambre sera à valider par les acheteurs.
Dès votre arrivée, vous remarquerez la luminosité et la fluidité de l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine rénovée avec îlot central, la salle à manger, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. L'agrandissement du salon constitue l'un des principaux atouts de la maison. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses puits de lumière, cette pièce est baignée de lumière naturelle et offre un espace chaleureux, agrémenté d'un foyer au propane.
Au sous-sol, une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher* pourrait également servir de salle familiale, de salle d'exercice ou de bureau, selon vos besoins. Le reste du sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une cour boisée, sans voisin arrière, procurant une belle intimité. La piscine hors terre et la terrasse créent un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Idéalement située au coeur de Farnham, cette propriété se trouve à distance de marche des services et à proximité de la base militaire.
Améliorations réalisées au fil des années :
* 2015 : Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.
* 2019 : Aménagement du sous-sol, remplacement de l'entrée d'eau, réaménagement paysager de la façade et réfection du revêtement de la toiture.
* 2021 : Cuisine entièrement rénovée, remplacement de neuf thermos de fenêtres et installation d'un nouveau plancher dans le salon.
* 2024 : Ajout de la piscine hors terre et de sa terrasse.
* 2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe centrale et condamnation du système de chauffage au mazout.
Offrant de beaux espaces de vie, une cour privée et plusieurs améliorations importantes, cette propriété représente une excellente occasion sur le marché de Farnham.
* La conformité des fenêtres du sous-sol pour y installer une chambre sera à valider par les acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 25' 2" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 110'
Superficie du terrain
562,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rallonge
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Rangement /salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 000 $
- Total
- 290 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 524 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 691 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes encastré, stores, pôles, balayeuse centrale, piscine, chauffe-eau et accessoires, support à télévision murale dans la chambre, frigo dans le sous-sol, remise sur le côté arrière de la maison. Les autres électroménagers pourraient être inclus, à valider avec les vendeurs.
Exclusions
Caméras de surveillance intérieures, sonnette intelligente et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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