340 000$
ULS : 16711122
Maison de plain-pied
à vendre
571 Rue La Fontaine, Granby
Située au coeur de Granby, près de tous les services, cette propriété offre un emplacement idéal et de nombreuses améliorations importantes. Elle comprend deux chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol a été entièrement refait avec l'installation d'un drain français, de poutres en métal et d'un nouveau plancher de béton. On y retrouve également un poêle à bois, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Le garage a aussi été rénové en profondeur, avec une nouvelle fondation et un plancher de béton recouvert d'époxy. À l'extérieur, la cour intime comprend deux cabanons pratiques pour le rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de Granby, à proximité immédiate de tous les services, cette propriété saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreuses améliorations majeures.
Elle offre trois chambres confortables et une salle de bain complète, idéales pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le sous-sol a été entièrement refait avec soin : installation d'un drain français, ajout de poutres en métal pour une structure solide et durable, et coulage d'un tout nouveau plancher de béton. Cet espace polyvalent comprend également un poêle à bois, une établi fonctionnelle et un lavabo, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un atelier chaleureux.
Le garage a lui aussi bénéficié d'une rénovation impressionnante, passant d'une fondation d'asphalte à un plancher de béton neuf recouvert d'un revêtement à l'époxy -- un véritable wow tant sur le plan esthétique que pratique.
À l'extérieur, la cour intime vous permettra de profiter de moments de tranquillité en toute discrétion. Elle comprend deux cabanons offrant un espace de rangement appréciable.
Soucieuse d'efficacité énergétique et de sécurité, la propriété est équipée de panneaux solaires sur le toit ainsi que d'une génératrice au propane, assurant votre confort même en cas de panne d'électricité.
Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, améliorée avec soin, et idéalement située. À voir absolument !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Elle offre trois chambres confortables et une salle de bain complète, idéales pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le sous-sol a été entièrement refait avec soin : installation d'un drain français, ajout de poutres en métal pour une structure solide et durable, et coulage d'un tout nouveau plancher de béton. Cet espace polyvalent comprend également un poêle à bois, une établi fonctionnelle et un lavabo, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un atelier chaleureux.
Le garage a lui aussi bénéficié d'une rénovation impressionnante, passant d'une fondation d'asphalte à un plancher de béton neuf recouvert d'un revêtement à l'époxy -- un véritable wow tant sur le plan esthétique que pratique.
À l'extérieur, la cour intime vous permettra de profiter de moments de tranquillité en toute discrétion. Elle comprend deux cabanons offrant un espace de rangement appréciable.
Soucieuse d'efficacité énergétique et de sécurité, la propriété est équipée de panneaux solaires sur le toit ainsi que d'une génératrice au propane, assurant votre confort même en cas de panne d'électricité.
Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, améliorée avec soin, et idéalement située. À voir absolument !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 8" X 24' 10" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 9" X 77' irr.
Superficie du terrain
377,35 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup d'armoire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ouvert sur cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou salle d'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'11" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (59)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 900 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 924 $
- Scolaire (2027)
- 153 $
- Total
- 2 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice au propane (à discuter), panneaux solaires sur le toit, thermopompe murale. Le four à micro-onde/hotte de poêle. Le téléviseur et son support dans la chambre à coucher principale.
Exclusions
La borne de recharge pour véhicule électrique. Le système d'osmose inversé sous le lavabo de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.