650 000$
ULS : 16246957
Maison à étages
à vendre
5666 Rue d'Harvard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique propriété entretenue avec un soin remarquable par la même famille depuis près de 20 ans. Cette résidence de qualité supérieure séduit par sa prestigieuse façade de pierre, ses finitions haut de gamme, ses espaces de vie lumineux et sa conception intemporelle. Son aire de vie conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec îlot central et sa cour arrière intime et soigneusement aménagée en font un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Située dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
147 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Méticuleusement entretenue au fil des années, cette résidence offre un équilibre remarquable entre élégance, fonctionnalité et qualité de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest.
Dès l'arrivée, la façade intemporelle en pierre confère à la propriété une allure prestigieuse et un cachet durable qui se démarque. Son architecture classique, combinée à un aménagement intérieur soigneusement pensé, en fait une demeure idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Le hall d'entrée accueillant donne immédiatement le ton et permet d'accéder à des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par une disposition favorisant autant la vie quotidienne que les rassemblements. Une salle d'eau combinée à une salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Au coeur de la maison se trouve une salle à manger centrale, communiquant harmonieusement avec la cuisine dotée d'un îlot central offrant de nombreuses surfaces de travail et de rangement. L'espace est parfaitement conçu pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une circulation fluide vers le salon principal et vers la cour arrière. Le salon principal propose un environnement chaleureux et lumineux en devanture de la propriété.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions offrant chacune un grand rangement. La vaste salle de bain complète répond parfaitement aux besoins grâce à son espace généreux et son aménagement pratique.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété avec une immense salle familiale pouvant accueillir une multitude d'usages : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Une chambre fermée supplémentaire ainsi qu'un grand espace de rangement, pouvant être aménagé en salle de bain, viennent compléter cet étage et offrent une flexibilité appréciable pour les besoins actuels et futurs.
À l'extérieur, la cour arrière intime et privée constitue un véritable havre de paix. Son aménagement permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
L'emplacement représente sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Située au coeur de Rock Forest, elle bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services et de commodités : commerces, restaurants, épiceries, centres sportifs, pistes cyclables et installations de loisirs. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs se trouvent également à proximité, facilitant grandement le quotidien des familles.
Cette impressionnante propriété offre près de 1 582 pi² d'espace habitable, auxquels s'ajoute un sous-sol pleine hauteur occupant toute la superficie du bâtiment et son garage attaché. Érigée sur un terrain de plus de 6 134 pi².
Dès l'arrivée, la façade intemporelle en pierre confère à la propriété une allure prestigieuse et un cachet durable qui se démarque. Son architecture classique, combinée à un aménagement intérieur soigneusement pensé, en fait une demeure idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Le hall d'entrée accueillant donne immédiatement le ton et permet d'accéder à des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue par une disposition favorisant autant la vie quotidienne que les rassemblements. Une salle d'eau combinée à une salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage ajoutent à la fonctionnalité des lieux.
Au coeur de la maison se trouve une salle à manger centrale, communiquant harmonieusement avec la cuisine dotée d'un îlot central offrant de nombreuses surfaces de travail et de rangement. L'espace est parfaitement conçu pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une circulation fluide vers le salon principal et vers la cour arrière. Le salon principal propose un environnement chaleureux et lumineux en devanture de la propriété.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions offrant chacune un grand rangement. La vaste salle de bain complète répond parfaitement aux besoins grâce à son espace généreux et son aménagement pratique.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété avec une immense salle familiale pouvant accueillir une multitude d'usages : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Une chambre fermée supplémentaire ainsi qu'un grand espace de rangement, pouvant être aménagé en salle de bain, viennent compléter cet étage et offrent une flexibilité appréciable pour les besoins actuels et futurs.
À l'extérieur, la cour arrière intime et privée constitue un véritable havre de paix. Son aménagement permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
L'emplacement représente sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Située au coeur de Rock Forest, elle bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services et de commodités : commerces, restaurants, épiceries, centres sportifs, pistes cyclables et installations de loisirs. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs se trouvent également à proximité, facilitant grandement le quotidien des familles.
Cette impressionnante propriété offre près de 1 582 pi² d'espace habitable, auxquels s'ajoute un sous-sol pleine hauteur occupant toute la superficie du bâtiment et son garage attaché. Érigée sur un terrain de plus de 6 134 pi².
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
147 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
569,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 6.2 x 4.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 100 $
- Total
- 485 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 871 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 4 154 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 068 $
- Total
- 2 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, thermopompe et ces accessoires, échangeur d'air et ces accessoires, balayeuse centrale et ces accessoires, gazebo, étagès salle de rangement sous-sol, étagère 3e chambre et l'établie au garage.
Exclusions
Effets personnels, biens meublants, électroménagers, 3 supports muraux et TV, haut-parleurs muraux au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.