624 500$
Nouveauté
ULS : 25118682
Maison de plain-pied
à vendre
5545 Rue Joyal, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette propriété où vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en étant à proximité de la ville et de tous les services! Elle propose 2+2 chambres, 2 salles de bains et des aires de vie ouvertes au rez-de-chaussée. La cuisine avec armoires de bois et comptoirs de quartz saura vous charmer. Pour votre confort : thermopompe, planchers chauffants à l'eau au sous-sol, douche à l'italienne et bain thérapeutique. Une sortie extérieure au sous-sol ajoute au côté pratique. À l'extérieur, un magnifique terrain de plus de 21 000 pi² vous offre espace, intimité et tranquillité. Un véritable havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Dans la mesure du possible, le VENDEUR demande un préavis de 48 heures pour les visites.
- Le VENDEUR charge l'AGENCE ou le COURTIER d'informer les acheteurs, ou leurs courtiers, que toutes les promesses d'achat devront être valables pour une période de 48 heures à compter de leur présentation.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
- Un environnement où nature et proximité des services se rencontrent! Située à la limite des secteurs de Rock Forest et de Deauville, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain boisé de plus de 21 000 pieds carrés, offrant intimité et tranquillité. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en profitant des avantages de la ville et d'un accès rapide à tous les services par le boulevard Bourque (route 112).
- Un rez-de-chaussée lumineux et convivial! Généreusement fenestrées, les aires de vie à concept ouvert profitent d'une abondante lumière naturelle et d'une vue apaisante sur la magnifique cour arrière. Vous apprécierez la cuisine avec ses armoires de bois et ses élégants comptoirs de quartz. Le salon se distingue par son meuble télé intégré et son foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un bain thérapeutique complètent cet étage.
- Un sous-sol spacieux, fonctionnel et confortable! On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains ainsi qu'une généreuse salle mécanique offrant de nombreux espaces de rangement, un coin atelier et une sortie extérieure pratique. Le tout agrémenté de planchers chauffants à l'eau pour un confort optimal en toute saison.
- Le VENDEUR charge l'AGENCE ou le COURTIER d'informer les acheteurs, ou leurs courtiers, que toutes les promesses d'achat devront être valables pour une période de 48 heures à compter de leur présentation.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
- Un environnement où nature et proximité des services se rencontrent! Située à la limite des secteurs de Rock Forest et de Deauville, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain boisé de plus de 21 000 pieds carrés, offrant intimité et tranquillité. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en profitant des avantages de la ville et d'un accès rapide à tous les services par le boulevard Bourque (route 112).
- Un rez-de-chaussée lumineux et convivial! Généreusement fenestrées, les aires de vie à concept ouvert profitent d'une abondante lumière naturelle et d'une vue apaisante sur la magnifique cour arrière. Vous apprécierez la cuisine avec ses armoires de bois et ses élégants comptoirs de quartz. Le salon se distingue par son meuble télé intégré et son foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un bain thérapeutique complètent cet étage.
- Un sous-sol spacieux, fonctionnel et confortable! On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains ainsi qu'une généreuse salle mécanique offrant de nombreux espaces de rangement, un coin atelier et une sortie extérieure pratique. Le tout agrémenté de planchers chauffants à l'eau pour un confort optimal en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 35' 3" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 267' 3" irr.
Superficie du terrain
21 111,25 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Commerces, épiceries, centre commercial, arena, Transport en commun, Université, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meuble télé/Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à l'italienne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande penderie
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique / atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée Extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants au sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique au salon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 500 $
- Total
- 394 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires (le chauffe-eau de la piscine est inclut mais, il est non-fonctionnel), luminaires, habillages des fenêtres, chauffe-eau, foyer électrique, tablettes murales, gazébo, bois restants pour le feu, matériaux restants, meuble-télé du salon incluant le support télé, adoucisseur d'eau, système à osmose avec robinet dans la cuisine, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Meubles et effets personnels, bancs de l'ilôt
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.