Maison de plain-pied à vendre
544 Rue Biron, Weedon

**Une propriété pleine de charme et de possibilités!** Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, cette maison modulaire agrandie sur son propre solage vous offre confort, espace et tranquillité. Elle propose 3 chambres, un salon chaleureux, une belle luminosité, un très grand terrain en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'un garage 12' x 18' et un abri d'auto. À Weedon, profitez de nombreuses activités familiales toute l'année, de la nature, d'une piste de motoneige à proximité et d'une piste de VTT tout près. **Une belle occasion de devenir propriétaire!**

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 1 111 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

GHYSLAIN LAFLEUR

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 572-2548

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Addenda

**Une propriété pleine de charme, d'espace et de possibilités!**

Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner? **Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!**

Mignonne comme tout et impeccablement entretenue, elle vous offre beaucoup d'espace, du confort et une tranquillité remarquable, le tout dans un secteur paisible de **Weedon**, à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Vous serez charmé dès votre arrivée par son **salon chaleureux et invitant**, sa belle luminosité et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. La propriété compte **3 chambres à coucher**, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou recevoir vos invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **très grand terrain**, situé dans un **cul-de-sac**, avec une cour asphaltée et surtout... **aucun voisin à
l'arrière!** Rien que la nature pour vous offrir intimité et tranquillité.

Pour les amateurs de plein air et les familles, **Weedon propose de nombreuses activités familiales tout au long de l'année**. La propriété bénéficie d'ailleurs d'un emplacement intéressant pour les amateurs de plein air : **une ancienne voie ferrée, inutilisée depuis plusieurs années, se trouve tout près de la propriété**, offrant un environnement propice aux promenades et à la découverte de la nature. Les amateurs de motoneige apprécieront également la **proximité d'une piste de motoneige**, tandis que les passionnés de **VTT** pourront profiter d'une piste située à un autre endroit, à proximité dans Weedon.

La propriété dispose également d'un **garage de 12' x 18' ainsi que d'un abri d'auto**, une combinaison particulièrement pratique pour protéger vos véhicules, ranger vos équipements et profiter pleinement de vos activités extérieures.

Cette **maison modulaire agrandie, érigée sur son propre solage**, vous surprendra par les possibilités qu'elle offre. Une belle occasion de faire le saut vers la propriété et de remplacer votre loyer par un chez-soi qui vous appartient!

**Confort, espace, nature, tranquillité et activités pour toute la famille... le tout à prix abordable.**

**Venez la découvrir! Une visite pourrait vous faire tomber sous son
charme.**

Particularités du bâtiment

Dimensions 70' X 24' irr.

Année de construction 1986

Superficie habitable 1 111 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Simple largeur

Particularités du bâtiment Modulaire

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 120' X 128' irr.

Superficie du terrain 19 269 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (1)

Proximité École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT