499 900$
Nouveauté
ULS : 18320283
Maison de plain-pied
à vendre
540 Rue Élisabeth, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, le 540 rue Élisabeth offre un emplacement exceptionnel à proximité du Cégep, du centre-ville, des parcs, des écoles et de tous les services. Ce charmant plain-pied propose des espaces lumineux avec deux chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale au sous-sol, un bureau et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres, d'un garage attaché et d'un grand espace de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Offrez-vous un emplacement de choix au coeur de Sherbrooke! Situé dans un secteur recherché, le 540 rue Élisabeth vous permet de profiter d'un quotidien où tout est à portée de main : Cégep de Sherbrooke, Domaine Howard, parc Jacques-Cartier, pistes cyclables, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et centre-ville se trouvent tous à quelques minutes seulement.
Ce charmant plain-pied propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, comprenant une vaste salle à manger, une cuisine avec armoires en bois, un salon accueillant ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une impressionnante salle familiale, un bureau, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement, en plus d'offrir un accès direct au garage attaché.
À l'extérieur, le terrain est intime et bordé de haies de cèdres et d'arbres matures. Avec son garage attaché, son grand stationnement et sa localisation exceptionnelle, cette propriété est parfaite pour vous!
La propriété est située dans un zonage intéressant pour investisseurs ! Elle est située dans la zone H-1, H-2, H-4, H-6 et H-8. L'acheteur devra valider avec la municipalité tant que la destination qu'il désire donner à l'immeuble sera conforme aux règlementation en vigueur.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que le délai de réponse minimal à toute promesse d'achat devra
être de 72 heures.
- Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Ce charmant plain-pied propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, comprenant une vaste salle à manger, une cuisine avec armoires en bois, un salon accueillant ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une impressionnante salle familiale, un bureau, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement, en plus d'offrir un accès direct au garage attaché.
À l'extérieur, le terrain est intime et bordé de haies de cèdres et d'arbres matures. Avec son garage attaché, son grand stationnement et sa localisation exceptionnelle, cette propriété est parfaite pour vous!
La propriété est située dans un zonage intéressant pour investisseurs ! Elle est située dans la zone H-1, H-2, H-4, H-6 et H-8. L'acheteur devra valider avec la municipalité tant que la destination qu'il désire donner à l'immeuble sera conforme aux règlementation en vigueur.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que le délai de réponse minimal à toute promesse d'achat devra
être de 72 heures.
- Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 33' 7" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée arrière (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à une chambre à coucher
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 115' 3" irr.
Superficie du terrain
1 179,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Champ de Mars, Centre-ville, Commerces,Restaurants, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires de bois, évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav./séch., porte arr.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 23'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 21'10" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur de fumée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 300 $
- Total
- 457 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 413 $
- Total
- 3 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, pôles, climatiseur mural (non fonctionnel), bacs municipaux (déchets, recyclage et composte).
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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