549 000$
Nouveauté
ULS : 10544368
Maison à un étage et demi
à vendre
54 Rue River, Stanbridge East
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR AU CHARME UNIQUE À STANBRIDGE EAST! Au coeur d'un village bucolique des Cantons-de-l'Est, découvrez cette propriété rénovée avec goût, où le bois et les matériaux chaleureux sont à l'honneur. Elle offre 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3e chambre, une magnifique salle de bain, une salle d'eau et un solarium 3 saisons. Espace boutique-atelier polyvalent, idéal pour commerce à domicile ou salle familiale. Grand hangar détaché avec mezzanine, parfait pour entrepreneur ou entreposage. Terrain de plus de 25 000 pi². À proximité de Bedford et de tous les services. UNE PROPRIÉTÉ AUX MILLE POSSIBILITÉS!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME OÙ AUTHENTICITÉ, CONFORT ET POLYVALENCE SE RENCONTRENT!
Nichée au coeur du pittoresque village de Stanbridge East, dans la magnifique région des Cantons-de-l'Est, cette propriété au cachet incomparable saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et de lieux uniques.
Rénovée par ses propriétaires avec un souci du détail remarquable, elle propose des espaces accueillants où le bois occupe une place de choix, créant une atmosphère authentique et enveloppante.
UNE MAISON PLEINE DE CHARME :
2 chambres à coucher et un bureau pouvant être aménagé en 3e chambre, selon vos besoins.
Magnifique salle de bain soigneusement aménagée.
Salle d'eau supplémentaire.
Solarium 3 saisons permettant de profiter de la lumière naturelle et de prolonger les belles journées.
Omniprésence du bois et ambiance chaleureuse dans toutes les pièces.
Propriété entièrement rénovée avec goût.
UN ESPACE POLYVALENT POUR DONNER VIE À VOS PROJETS!
La propriété dispose également d'un espace actuellement aménagé en boutique-atelier, offrant une multitude de possibilités. Vous rêvez d'exploiter un commerce à domicile, d'avoir votre propre atelier créatif ou un espace professionnel distinct? Voilà une occasion intéressante!
Cet espace pourrait également être transformé en salle familiale, en aire de loisirs ou en toute autre pièce répondant à votre mode de vie.
UN GRAND HANGAR DÉTACHÉ AVEC MEZZANINE
Un atout majeur de cette propriété! Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour un entrepreneur, un artisan ou toute personne ayant besoin d'espace supplémentaire pour ses projets, son matériel ou l'entreposage.
UN TERRAIN DE PLUS DE 25 000 PI²
Profitez d'un vaste terrain offrant espace et possibilités d'aménagement, dans le décor paisible d'un village au charme d'autrefois.
UN EMPLACEMENT BUCOLIQUE, À PROXIMITÉ DES SERVICES
Stanbridge East est reconnu pour son patrimoine architectural, son caractère champêtre et son ambiance villageoise. Situé à quelques minutes de Bedford et à proximité de Cowansville, Dunham et Frelighsburg, ce secteur permet de profiter des attraits des Cantons-de-l'Est tout en demeurant près des commerces, des services et des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale au cachet exceptionnel, un endroit pour concilier vie personnelle et professionnelle ou simplement un lieu inspirant où vous établir, cette propriété saura vous charmer!
L'exploitation d'un commerce à domicile et tout changement d'usage devront être validés auprès des autorités compétentes.
Nichée au coeur du pittoresque village de Stanbridge East, dans la magnifique région des Cantons-de-l'Est, cette propriété au cachet incomparable saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et de lieux uniques.
Rénovée par ses propriétaires avec un souci du détail remarquable, elle propose des espaces accueillants où le bois occupe une place de choix, créant une atmosphère authentique et enveloppante.
UNE MAISON PLEINE DE CHARME :
2 chambres à coucher et un bureau pouvant être aménagé en 3e chambre, selon vos besoins.
Magnifique salle de bain soigneusement aménagée.
Salle d'eau supplémentaire.
Solarium 3 saisons permettant de profiter de la lumière naturelle et de prolonger les belles journées.
Omniprésence du bois et ambiance chaleureuse dans toutes les pièces.
Propriété entièrement rénovée avec goût.
UN ESPACE POLYVALENT POUR DONNER VIE À VOS PROJETS!
La propriété dispose également d'un espace actuellement aménagé en boutique-atelier, offrant une multitude de possibilités. Vous rêvez d'exploiter un commerce à domicile, d'avoir votre propre atelier créatif ou un espace professionnel distinct? Voilà une occasion intéressante!
Cet espace pourrait également être transformé en salle familiale, en aire de loisirs ou en toute autre pièce répondant à votre mode de vie.
UN GRAND HANGAR DÉTACHÉ AVEC MEZZANINE
Un atout majeur de cette propriété! Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour un entrepreneur, un artisan ou toute personne ayant besoin d'espace supplémentaire pour ses projets, son matériel ou l'entreposage.
UN TERRAIN DE PLUS DE 25 000 PI²
Profitez d'un vaste terrain offrant espace et possibilités d'aménagement, dans le décor paisible d'un village au charme d'autrefois.
UN EMPLACEMENT BUCOLIQUE, À PROXIMITÉ DES SERVICES
Stanbridge East est reconnu pour son patrimoine architectural, son caractère champêtre et son ambiance villageoise. Situé à quelques minutes de Bedford et à proximité de Cowansville, Dunham et Frelighsburg, ce secteur permet de profiter des attraits des Cantons-de-l'Est tout en demeurant près des commerces, des services et des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale au cachet exceptionnel, un endroit pour concilier vie personnelle et professionnelle ou simplement un lieu inspirant où vous établir, cette propriété saura vous charmer!
L'exploitation d'un commerce à domicile et tout changement d'usage devront être validés auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 25' 8" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2019), Salle de bains (2020), Cheminée (2022), Plomberie (2020), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 2" X 173' 10" irr.
Superficie du terrain
2 377,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boutique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 600 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 052 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 3 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux du solarium, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois. Mobilier de la salle de bain : grande armoire blanche, petite armoire blanche, miroir, porte-serviette, tablette harmonium. Mobilier de la salle de lavage : tablettes, grosse armoire, miroir. Tablettes en bois accrochées au mur du salon et porte-manteau en bois dans l'entrée. Air climatisé mural dans l'atelier-boutique et rail d'éclairage au plafond de la boutique.
Exclusions
Pôles et rideaux (à part ceux du solarium), ventilateurs de plafond (3), cuisinière, laveuse, sécheuse, porte papier de toilette dans la salle de bain, 2 caméras de surveillance (une à l'intérieur de la boutique et une à l'extérieur), tableau "danseur" accroché à l'armoire dans la cuisine, rails d'éclairage au plafond dans l'atelier. Tous les meubles, tous les biens personnels des vendeurs et tous les articles et tableaux dans l'atelier-boutique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.