849 000$
ULS : 20654155
Maison à étages
à vendre
54 Rue Desaulniers, Shefford
Vivez au flanc du Mont-Shefford, au coeur d'une des municipalités les plus heureuses du Québec ! Idéale comme chalet, 2e pied-à-terre, pour un couple ou une petite famille, cette propriété sur terrain boisé de 1,5 acre offre tranquillité absolue sans le fardeau de l'entretien paysager. Aire de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, fenestration abondante et grand balcon périphérique pour admirer les vues panoramiques et levers de soleil. Propose 3 ch., 2 sdb, rez-de-jardin avec salle familiale chaleureuse (poêle au bois) et atelier. À minutes du ski (Bromont), pistes cyclables et autoroute 10. Le refuge parfait !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE REFUGE PARFAIT AU COeUR DU MONT-SHEFFORD
Laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel situé dans l'une des municipalités reconnues parmi les plus heureuses du Québec. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine, un pied-à-terre en nature ou un nid douillet pour votre famille, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
Accrochée au flanc du Mont-Shefford, cette demeure offre un accès privilégié à un mode de vie actif et ressourçant :
Ski & sports d'hiver : À quelques minutes des pentes de Ski Bromont, du Mont-Orford et des sentiers de raquette ou de ski de fond.
Randonnée & vélo : Proximité immédiate des réseaux cyclables (La Campagnarde, Route verte) et des sentiers de randonnée pédestre.
Environnement naturel : Un terrain boisé de 1,5 acre qui vous préserve du voisinage tout en vous libérant des corvées d'entretien de gazon : profitez de la forêt naturelle à 100 % !
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Étage principal : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte au plafond cathédrale. Sa fenestration généreuse baigne l'espace de lumière naturelle et met en valeur de magnifiques vues panoramiques et de spectaculaires levers de soleil. Le vaste balcon ceinturant la maison devient une véritable extension de la maison en saison estivale.
Chambres : Deux chambres confortables situées à l'étage principal avec une salle de bain complète.
Rez-de-jardin (Walk-out) : Un espace lumineux donnant sur le terrain, comprenant une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois à combustion lente, une 3e chambre à coucher, une 2e salle de bain avec espace buanderie et un atelier pratique pour vos projets ou équipements sportifs.
Rangement : Remise extérieure assortie à la propriété.
Proximité : Route 241, autoroute 10, services de Granby et Bromont.
Divulgation photos IA: Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter le potentiel des espaces. Le mobilier et les objets ont été retirés virtuellement, et la couleur des planchers de bois à l'étage a été modifiée pour illustrer le résultat prévu après les travaux de sablage et de teinture qui seront réalisés.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel situé dans l'une des municipalités reconnues parmi les plus heureuses du Québec. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine, un pied-à-terre en nature ou un nid douillet pour votre famille, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
Accrochée au flanc du Mont-Shefford, cette demeure offre un accès privilégié à un mode de vie actif et ressourçant :
Ski & sports d'hiver : À quelques minutes des pentes de Ski Bromont, du Mont-Orford et des sentiers de raquette ou de ski de fond.
Randonnée & vélo : Proximité immédiate des réseaux cyclables (La Campagnarde, Route verte) et des sentiers de randonnée pédestre.
Environnement naturel : Un terrain boisé de 1,5 acre qui vous préserve du voisinage tout en vous libérant des corvées d'entretien de gazon : profitez de la forêt naturelle à 100 % !
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Étage principal : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte au plafond cathédrale. Sa fenestration généreuse baigne l'espace de lumière naturelle et met en valeur de magnifiques vues panoramiques et de spectaculaires levers de soleil. Le vaste balcon ceinturant la maison devient une véritable extension de la maison en saison estivale.
Chambres : Deux chambres confortables situées à l'étage principal avec une salle de bain complète.
Rez-de-jardin (Walk-out) : Un espace lumineux donnant sur le terrain, comprenant une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois à combustion lente, une 3e chambre à coucher, une 2e salle de bain avec espace buanderie et un atelier pratique pour vos projets ou équipements sportifs.
Rangement : Remise extérieure assortie à la propriété.
Proximité : Route 241, autoroute 10, services de Granby et Bromont.
Divulgation photos IA: Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter le potentiel des espaces. Le mobilier et les objets ont été retirés virtuellement, et la couleur des planchers de bois à l'étage a été modifiée pour illustrer le résultat prévu après les travaux de sablage et de teinture qui seront réalisés.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, 2 bidets
Sous-sol
6 pieds et plus, En rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
365' 11" X
Superficie du terrain
1,50 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur le lac, Levers de soleil
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte recyclée RAP
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois à combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice, Système d'osmose inverse,
Appareils en location (mensuel)
2 réservoirs gaz propane (34)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
et lumière UV. Système prévu pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 400 $
- Total
- 663 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 592 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 013 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 410 $
- Total
- 2 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers 7 mars 2026: cuisinière, réfrigéateur (LG), lave-vaisselle fonctionnel (Kenmore), laveuse et sécheuse (LG), table de salle à manger 60"x60" avec 8 chaises, luminaires, table de billard, aspirateur central, store (rez-de-jardin), escabeau, outils, souffleuse électrique, génératrice 14 000 Watts, armoires noire de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.