429 000$
Visite libre
ULS : 26499863
Maison de plain-pied
à vendre
54 Av. de la Plage, Magog
Un accès privilégié à la Plage Southière : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied comprend deux chambres, une salle de bain avec bain-douche et des espaces de vie avec planchers de bois franc. À l'extérieur, profitez d'un patio, d'un garage double avec mezzanine et sous-sol ainsi que de 12 stationnements. Situé sur le Lac Memphrémagog. L'adhésion transférable à l'APS donne accès à deux plages privées, des sentiers, terrains de tennis, une patinoire et plusieurs installations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
65,95 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Un accès privilégié à la Plage Southière et plusieurs installations à portée de main : bienvenue au 54 avenue de la Plage! Ce plain-pied se distingue notamment par son adhésion à l'Association des propriétaires de la Plage Southière (APS), incluse et transférable lors de la vente.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon avec plancher de bois franc. La salle à manger dispose d'une porte extérieure et communique avec la cuisine munie d'un comptoir de bois franc. Une chambre avec garde-robe communique avec la deuxième chambre, elle aussi dotée d'une garde-robe. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété offre un patio, un terrain paysagé ainsi qu'une allée asphaltée offrant jusqu'à 12 espaces de stationnement. Le garage double détaché comprend une mezzanine ainsi qu'un sous-sol, ajoutant des espaces pratiques pour différents besoins.
L'adhésion à l'APS, d'une valeur de 23 400 $ en 2026, donne notamment accès à deux plages privées, aux parcs de villégiature en bordure de l'eau, à une salle communautaire, aux espaces d'entreposage pour kayaks et paddle boards, aux sentiers d'été et d'hiver, à une patinoire, aux terrains de tennis et aux stationnements. Un service de garde est également offert aux enfants sur le site durant l'été.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon avec plancher de bois franc. La salle à manger dispose d'une porte extérieure et communique avec la cuisine munie d'un comptoir de bois franc. Une chambre avec garde-robe communique avec la deuxième chambre, elle aussi dotée d'une garde-robe. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété offre un patio, un terrain paysagé ainsi qu'une allée asphaltée offrant jusqu'à 12 espaces de stationnement. Le garage double détaché comprend une mezzanine ainsi qu'un sous-sol, ajoutant des espaces pratiques pour différents besoins.
L'adhésion à l'APS, d'une valeur de 23 400 $ en 2026, donne notamment accès à deux plages privées, aux parcs de villégiature en bordure de l'eau, à une salle communautaire, aux espaces d'entreposage pour kayaks et paddle boards, aux sentiers d'été et d'hiver, à une patinoire, aux terrains de tennis et aux stationnements. Un service de garde est également offert aux enfants sur le site durant l'été.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 232' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
65,95 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Mezzanine et un sous-sol, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
À l'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de bois franc, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 086,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
garde-robe se rend dans bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
garde-robe se rend dans bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 500 $
- Total
- 352 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 802 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires ,hotte micro-onde, stores pare soleil sur le balcon extérieur avant , armoire de rangement et établi au garage, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse superposé et adhésion à l'association APS d'une valeur de 23 400 $ en 2026.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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