529 900$
ULS : 11972587
Maison à étages
à vendre
5064 Route 222, Valcourt - Canton
Charmante propriété centenaire au cachet unique, sise sur un vaste terrain d'environ 53 820 pi². Elle offre 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Aménagée en deux sections communicantes, elle présente un beau potentiel pour un projet familial . Garage additionnel avec loft(cuisine, salon, salle de bain) bénéficiant d'un permis de location. Piscine hors terre, terrasses et remise. Située en zone agricole avec droit acquis résidentiel. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage projeté, aux permis requis et aux installations septiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU CHARME D'ANTAN ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Charmante propriété centenaire érigée sur un vaste terrain d'environ 53 820 pi², offrant cachet, espace et polyvalence. Située en zone agricole et bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, elle représente une occasion intéressante pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un projet familial, d'espaces généreux et d'un potentiel de revenu.
La résidence se distingue notamment par sa construction particulière : la fondation ainsi que les murs de la maison sont construits en blocs de béton. À l'intérieur, le bois est à l'honneur et rappelle tout le caractère des maisons d'autrefois.
La propriété est actuellement aménagée en deux sections communicantes.
La première section, rappelant la configuration d'un 3 ½, possède sa propre entrée et comprend une chambre à coucher ainsi qu'une aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, en plus d'une salle de bain complète. Cette section communique directement avec le reste de la résidence.
La section principale propose un hall d'entrée avec salle d'eau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. À l'étage, on retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète.
Au total, la propriété offre donc trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un environnement offrant beaucoup d'espace, d'une piscine hors terre et de plusieurs terrasses aménagées pour profiter pleinement de la belle saison. Une remise en bois complète également les installations.
Un garage additionnel ajoute énormément de possibilités à la propriété. Une partie de celui-ci est aménagée en loft et bénéficie actuellement d'un permis émis par la Ville autorisant sa location. On y retrouve notamment une cuisine, un espace repas ,une salle de bain et un espace de vie, alors que l'autre section conserve sa vocation d'atelier et d'entreposage. Un espace idéal comme « man cave », atelier ou simplement pour profiter d'un coin distinct de la résidence.
À noter que la séparation entre le loft et la section garage n'est actuellement pas aménagée de façon à assurer une protection contre les émanations provenant du garage. Des correctifs seront requis si l'acheteur souhaite y entreposer un véhicule.
La configuration actuelle offre un potentiel intéressant pour un projet familial ainsi qu'un potentiel de revenu. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'obtention des permis nécessaires pour l'usage projeté, notamment pour un usage intergénérationnel, ainsi qu'en ce qui concerne la capacité et la conformité des installations septiques selon le nombre de chambres projeté.
Une propriété atypique qui a traversé le temps, offrant espace, caractère et une multitude de possibilités. À découvrir!
Charmante propriété centenaire érigée sur un vaste terrain d'environ 53 820 pi², offrant cachet, espace et polyvalence. Située en zone agricole et bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, elle représente une occasion intéressante pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un projet familial, d'espaces généreux et d'un potentiel de revenu.
La résidence se distingue notamment par sa construction particulière : la fondation ainsi que les murs de la maison sont construits en blocs de béton. À l'intérieur, le bois est à l'honneur et rappelle tout le caractère des maisons d'autrefois.
La propriété est actuellement aménagée en deux sections communicantes.
La première section, rappelant la configuration d'un 3 ½, possède sa propre entrée et comprend une chambre à coucher ainsi qu'une aire ouverte réunissant le salon et la cuisine, en plus d'une salle de bain complète. Cette section communique directement avec le reste de la résidence.
La section principale propose un hall d'entrée avec salle d'eau, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. À l'étage, on retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète.
Au total, la propriété offre donc trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un environnement offrant beaucoup d'espace, d'une piscine hors terre et de plusieurs terrasses aménagées pour profiter pleinement de la belle saison. Une remise en bois complète également les installations.
Un garage additionnel ajoute énormément de possibilités à la propriété. Une partie de celui-ci est aménagée en loft et bénéficie actuellement d'un permis émis par la Ville autorisant sa location. On y retrouve notamment une cuisine, un espace repas ,une salle de bain et un espace de vie, alors que l'autre section conserve sa vocation d'atelier et d'entreposage. Un espace idéal comme « man cave », atelier ou simplement pour profiter d'un coin distinct de la résidence.
À noter que la séparation entre le loft et la section garage n'est actuellement pas aménagée de façon à assurer une protection contre les émanations provenant du garage. Des correctifs seront requis si l'acheteur souhaite y entreposer un véhicule.
La configuration actuelle offre un potentiel intéressant pour un projet familial ainsi qu'un potentiel de revenu. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'obtention des permis nécessaires pour l'usage projeté, notamment pour un usage intergénérationnel, ainsi qu'en ce qui concerne la capacité et la conformité des installations septiques selon le nombre de chambres projeté.
Une propriété atypique qui a traversé le temps, offrant espace, caractère et une multitude de possibilités. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 46' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
cave (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Cave
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 258' irr.
Allée
gravier
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
section secondaire RDCl
Dimensions :
8'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
section secondaire RDC
Dimensions :
8'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
section secondaire RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
section secondaire RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
section secondaire RDC
Dimensions :
11'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Loft garage
Dimensions :
13'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Loft garage
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Loft garage
Dimensions :
13'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft garage
Dimensions :
4'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse à l'étage, les 3 lave-vaisselles, pôles, rideaux, les auvants.
Exclusions
conteneur, spa, tout ce qui est dans le garage, bien et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.