599 000$
Visite libre
ULS : 24889258
Maison à étages
à vendre
5 Rue des Bois-Francs, Granby
EN VISITE LIBRE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE 2026 DE 13 H À 14 H. Belle propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché et paisible de Granby, en retrait de la rue et à proximité des services et d'un joli parc. Son vaste terrain intime et soigneusement aménagé de plus de 22 000 pi², bordé d'arbres matures et offrant beaucoup d'espace, saura vous charmer par sa tranquillité et sa belle verdure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 011 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 14:00
Addenda
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 21 pieds, d'un coin foyer ainsi que d'un généreux balcon arrière permettant de profiter pleinement de la cour et de garder un oeil sur la piscine.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée pratique donnant directement accès au garage intégré, ainsi qu'une salle de bain complète et une pièce de rangement. Une caractéristique particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
L'aire de vie principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa belle luminosité naturelle et sa circulation agréable. On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois.
Quelques marches mènent au palier des chambres, où se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec de belles penderies, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La propriété compte au total quatre grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, complètement aménagé en 2026, offre une salle familiale chaleureuse ainsi qu'un poêle à combustion lente, idéal pour créer une ambiance confortable durant les mois d'hiver.
Une propriété lumineuse et spacieuse offrant beaucoup de rangement, quatre chambres, deux salles de bain complètes, un garage intégré et surtout, un terrain exceptionnel procurant espace, intimité et quiétude, le tout dans un environnement familial et sécuritaire.
*Notez que les installations septiques sont conçues pour un 3 chambres à coucher.
****Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée pratique donnant directement accès au garage intégré, ainsi qu'une salle de bain complète et une pièce de rangement. Une caractéristique particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
L'aire de vie principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa belle luminosité naturelle et sa circulation agréable. On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois.
Quelques marches mènent au palier des chambres, où se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec de belles penderies, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La propriété compte au total quatre grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, complètement aménagé en 2026, offre une salle familiale chaleureuse ainsi qu'un poêle à combustion lente, idéal pour créer une ambiance confortable durant les mois d'hiver.
Une propriété lumineuse et spacieuse offrant beaucoup de rangement, quatre chambres, deux salles de bain complètes, un garage intégré et surtout, un terrain exceptionnel procurant espace, intimité et quiétude, le tout dans un environnement familial et sécuritaire.
*Notez que les installations septiques sont conçues pour un 3 chambres à coucher.
****Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 011 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 150' 5"
Superficie du terrain
2 096,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2ième entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 461 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 898 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, lustres, cabanon, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, piscine et accessoires, thermopompe piscine, le poêle à combustion lente et la ou les cheminées inclus sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, établis du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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