449 000$
Nouveauté
ULS : 10771163
Maison de plain-pied
à vendre
491 Rue Auger, Granby
Belle propriété moderne et spacieuse, ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes et disponible rapidement! Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie pratique et polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres, agrémentée d'une piscine hors terre avec thermopompe. Une propriété clé en main qui saura plaire à toute la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LISA ST-PIERRE
Courtier immobilier
ERIC JONCAS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 23' 11"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 1), Cuisine (2023, 1), Sous-sol (2020, 1), Fenestration (2014, 1), Plancher (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
613,20 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
conformité à confirmer fenêtre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 200 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 236 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, 2 structures de gazebo, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, stores de fenêtres
Exclusions
Nouveau certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.