775 000$
ULS : 13306828
Maison à étages
à vendre
49 Ch. Maxime, Notre-Dame-des-Bois
Située au coeur des montagnes du Domaine des Appalaches, en Estrie, cette magnifique propriété contemporaine vous offre un environnement paisible et une vue spectaculaire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que d'un apport solaire passif. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une en mezzanine avec une salle de bain attenante. Vous serez charmé par sa cuisine haut de gamme, ses planchers radiants à tous les étages, son garage double sur deux niveaux avec abri d'auto ainsi que son studio détaché, chauffé et entièrement meublé. Implantée sur un terrain boisé de plus de 3 acres, voir addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOANIE FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JULIE BILODEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
à l'abri des regards, la propriété comprend également près de 1 km de sentiers privés, parfait pour profiter pleinement de la nature. Une propriété unique où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous charmera à coup sûr !
-Planchers radiant sur les 3 étages
-Planchers en bois d'ingénierie- bouleau raclé à la main brun
-Foyer au bois écoénergétique en pierre usinée de 5,8m de haut
-Toutes les fenêtres, portes patio et puits de lumière velux sont en triple verre
-Terrasse en bois 3,7 m X 9,1 m
-Plafond cathédrale en pin noueux
-9 hauts-parleurs encastrés aux platfond des 3 niveaux et 4 haut-parleurs extérieurs
-Armoires de cuisine en bois noyer noir et comptoir déjeuner avec live-edge; grand -manger
Sous-sol :
-Poêle au propane Napoléon
-Terrasse en ciment 3,7 m X 9,1 m
-Équipement pour le système solaire pour gérer, entreposer et utiliser l'électricité engendré par les 18 panneaux solaires
-Équipement pour le chauffage par plancher radiant au glycol
-Réservoir d'eau relié aux 3 panneaux solaires installés sur la face sud-ouest de la maison pour préchauffer l'eau permettant des économies
Chauffe-eau sur demande Rinnai (3 ans)
-Entrée d'eau du puit forage de 270 pi de profondeur
-Booster d'onde cellulaire 4G
-Génératrice Champion de 8,5 kw qui assure une sécurité toute l'année en cas de panne de courant (si hydro Québec a une panne, le système solaire prend la relève puis, lorsque les batteries bassent, la génératrice les recharge automatiquement)
Garage :
-Garage double avec 2 portes d'accès
-Le 2ième étage offre beaucoup d'espace pour entreposer
-Rez-de -chaussé est équipé de la tuyauterie nécessaire si le propriétaire désire installer un système de chauffage radiant hydronique (le tuyau pour installer une sonde de température est aussi déjà en place)
-L'électricité et l'internet proviennent de la maison par un fils qui sont enfouie
-Une bonne isolation des murs (à -15 dehors il fait +3 à l'intérieur)
Studio :
-Meublée
-Le chauffage et la cuisinière sont au propane (la bonbonne est à l'extérieur
-Toilette sèche compacte Separett 9210 (non installée mais incluse)
-L'électricité provient de son propre système solaire (1 batterie scellé, 1 panneau solaire, 1 régulateur et 1 convertisseur de courant)
-Planchers radiant sur les 3 étages
-Planchers en bois d'ingénierie- bouleau raclé à la main brun
-Foyer au bois écoénergétique en pierre usinée de 5,8m de haut
-Toutes les fenêtres, portes patio et puits de lumière velux sont en triple verre
-Terrasse en bois 3,7 m X 9,1 m
-Plafond cathédrale en pin noueux
-9 hauts-parleurs encastrés aux platfond des 3 niveaux et 4 haut-parleurs extérieurs
-Armoires de cuisine en bois noyer noir et comptoir déjeuner avec live-edge; grand -manger
Sous-sol :
-Poêle au propane Napoléon
-Terrasse en ciment 3,7 m X 9,1 m
-Équipement pour le système solaire pour gérer, entreposer et utiliser l'électricité engendré par les 18 panneaux solaires
-Équipement pour le chauffage par plancher radiant au glycol
-Réservoir d'eau relié aux 3 panneaux solaires installés sur la face sud-ouest de la maison pour préchauffer l'eau permettant des économies
Chauffe-eau sur demande Rinnai (3 ans)
-Entrée d'eau du puit forage de 270 pi de profondeur
-Booster d'onde cellulaire 4G
-Génératrice Champion de 8,5 kw qui assure une sécurité toute l'année en cas de panne de courant (si hydro Québec a une panne, le système solaire prend la relève puis, lorsque les batteries bassent, la génératrice les recharge automatiquement)
Garage :
-Garage double avec 2 portes d'accès
-Le 2ième étage offre beaucoup d'espace pour entreposer
-Rez-de -chaussé est équipé de la tuyauterie nécessaire si le propriétaire désire installer un système de chauffage radiant hydronique (le tuyau pour installer une sonde de température est aussi déjà en place)
-L'électricité et l'internet proviennent de la maison par un fils qui sont enfouie
-Une bonne isolation des murs (à -15 dehors il fait +3 à l'intérieur)
Studio :
-Meublée
-Le chauffage et la cuisinière sont au propane (la bonbonne est à l'extérieur
-Toilette sèche compacte Separett 9210 (non installée mais incluse)
-L'électricité provient de son propre système solaire (1 batterie scellé, 1 panneau solaire, 1 régulateur et 1 convertisseur de courant)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Triple Verre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
556' 9" X 369' 8"
Superficie du terrain
146 603,32 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Ardoise, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6), Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 26'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rez de jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 031 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 316 $
- Gaz
- 2 221 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, 1-V Bosh, micro-onde GE intégré, four au propane EMPAVA convertion intégré neuve, cuisinière, au propane JENN-AIR intégré, laveuse LG, sécheuse au propane LG, réfégérateur frigidaire Galery neuf, 2 tabourets de comptoir, petit bureau en noyer noiret érabledans la cuisine, système de sécurité (7 caméras exterieur, 6 détecteurs de mouvements intérieur, un détecteur de porte, deux écrans de contrôle) sonnette ring, échangeur d'air Venmar.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.