420 000$
ULS : 12430314
Maison de plain-pied
à vendre
4828 Rue Turgeon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Rock Forest à Sherbrooke. Dans un secteur établi et recherché, cette propriété propose un milieu de vie paisible avec cour arrière sans voisin direct, espace extérieur intime et garage attaché pratique au quotidien. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et un potentiel intéressant pour créer un chez-soi à votre image. Le sous-sol avec entrée extérieure ajoute de la flexibilité selon besoin. Emplacement de choix près des écoles, parcs, pistes cyclables et services du secteur. Le courtier agit exclusivement pour le vendeur et n'offrira pas de double représentation. Les acheteurs devront être représentés par leur propre courtier immobilier
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Rock Forest à Sherbrooke, cette propriété se distingue moins par une simple liste de caractéristiques que par le mode de vie qu'elle permet. On y retrouve un quartier établi, calme et pratique, un terrain qui donne une véritable impression d'espace, puis une maison qui offre une base solide pour créer un milieu de vie à son image.
L'un des attraits importants de la propriété est la cour arrière sans voisin direct. Ce détail change concrètement l'expérience au quotidien. Il apporte davantage d'intimité, une sensation de recul et un environnement plus paisible pour profiter de l'extérieur. Que ce soit pour relaxer, recevoir, jardiner ou simplement apprécier un coin tranquille après la journée, l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et simple à approprier. La disposition des pièces permet d'envisager différents styles d'aménagement sans complication. Les espaces de vie se prêtent bien à une occupation quotidienne confortable, tout en laissant place aux idées du prochain propriétaire. On sent que la maison peut facilement évoluer avec les besoins : vie de couple, petite famille, télétravail, espace de loisirs ou projet de mise à jour progressive.
Le sous-sol ajoute une dimension intéressante à l'ensemble. Au-delà de la superficie supplémentaire, il offre de la flexibilité. On peut y aménager une zone familiale, un bureau, une salle de loisirs ou une combinaison de plusieurs usages. La présence d'une entrée extérieure apporte un avantage pratique appréciable pour la circulation, l'organisation du quotidien et certains projets d'aménagement.
Le garage attaché constitue lui aussi un avantage concret, particulièrement dans notre réalité québécoise. En plus du stationnement à l'abri, il permet un espace utile pour le rangement saisonnier, les outils, l'équipement extérieur ou les projets personnels.
Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement représente un point fort. Rock Forest demeure un secteur apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités. On profite ici d'un environnement pratique au quotidien, avec accès aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux services et aux principaux axes de déplacement.
Cette propriété pourra plaire à l'acheteur qui cherche autre chose qu'une maison standardisée. Elle conviendra à quelqu'un qui veut un lieu avec du potentiel, de l'intimité à l'arrière, un garage attaché, un sous-sol offrant de la souplesse et un emplacement recherché.
L'ensemble dégage une impression de stabilité et de simplicité d'entretien, ce qui en fait une option pour l'acheteur qui privilégie un environnement établi plutôt qu'un quartier récent, avec une maison qu'il pourra adapter à ses priorités à terme.
Le courtier agit exclusivement pour le vendeur dans cette transaction et n'offrira pas de double représentation. Tout acheteur intéressé devra être représenté par son propre courtier immobilier.
L'un des attraits importants de la propriété est la cour arrière sans voisin direct. Ce détail change concrètement l'expérience au quotidien. Il apporte davantage d'intimité, une sensation de recul et un environnement plus paisible pour profiter de l'extérieur. Que ce soit pour relaxer, recevoir, jardiner ou simplement apprécier un coin tranquille après la journée, l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et simple à approprier. La disposition des pièces permet d'envisager différents styles d'aménagement sans complication. Les espaces de vie se prêtent bien à une occupation quotidienne confortable, tout en laissant place aux idées du prochain propriétaire. On sent que la maison peut facilement évoluer avec les besoins : vie de couple, petite famille, télétravail, espace de loisirs ou projet de mise à jour progressive.
Le sous-sol ajoute une dimension intéressante à l'ensemble. Au-delà de la superficie supplémentaire, il offre de la flexibilité. On peut y aménager une zone familiale, un bureau, une salle de loisirs ou une combinaison de plusieurs usages. La présence d'une entrée extérieure apporte un avantage pratique appréciable pour la circulation, l'organisation du quotidien et certains projets d'aménagement.
Le garage attaché constitue lui aussi un avantage concret, particulièrement dans notre réalité québécoise. En plus du stationnement à l'abri, il permet un espace utile pour le rangement saisonnier, les outils, l'équipement extérieur ou les projets personnels.
Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement représente un point fort. Rock Forest demeure un secteur apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités. On profite ici d'un environnement pratique au quotidien, avec accès aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux services et aux principaux axes de déplacement.
Cette propriété pourra plaire à l'acheteur qui cherche autre chose qu'une maison standardisée. Elle conviendra à quelqu'un qui veut un lieu avec du potentiel, de l'intimité à l'arrière, un garage attaché, un sous-sol offrant de la souplesse et un emplacement recherché.
L'ensemble dégage une impression de stabilité et de simplicité d'entretien, ce qui en fait une option pour l'acheteur qui privilégie un environnement établi plutôt qu'un quartier récent, avec une maison qu'il pourra adapter à ses priorités à terme.
Le courtier agit exclusivement pour le vendeur dans cette transaction et n'offrira pas de double représentation. Tout acheteur intéressé devra être représenté par son propre courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
1 809,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Vinyle souple
Détails :
Salle familiale -2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 629 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse/sécheuse, génératrice, tracteur tondeuse, échelle dans le garage pour le grenier, déshumidificateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.