1 049 000$
ULS : 17636339
Maison à étages
à vendre
48 Rue Ménard, Shefford
Perchée en hauteur, cette propriété unique dévoile une vue panoramique sur la vallée, offrant un sentiment d'évasion au quotidien. Construction 2021 sur un terrain de 1,48 acres dans un cadre paisible et soigné. Lumineuse grâce à sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pi, elle offre 5 chambres, dont 4 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain, incluant une suite des maîtres. Aire de vie spacieuse, cuisine haut de gamme et salon fenestré sur 3 faces. Sous-sol aménagé polyvalent. À l'extérieur:terrasse en béton avec pergola, piscine chauffée et aire de jeux, le tout entouré de nature. Près du Lab-École, sentiers et parc écologique.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION:
-Construite en 2021, perchée en hauteur sur un terrain boisé de 1,48 acre
-Architecture soignée, matériaux harmonieux et conception alliant style et fonctionnalité
-Aire de vie spacieuse, lumineuse, plafonds de 9 pi, salon fenestré sur 3 faces
DISPOSITION INTÉRIEURE:
-4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol
-Suite des maîtres avec salle de bain attenante et grande penderie
-3 salles de bain
-Salle d'eau + salle de lavage avec évier et rangement
-Cuisine haut de gamme : armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in, dosseret élégant, évier sous plan et îlot central au fini vert sauge, rehaussé d'un comptoir en quartz et offrant un espace repas convivial pour 5 convives
-Sous-sol entièrement aménagé: salle de jeux, salle familiale, pièce polyvalente et salle de bain
EXTÉRIEUR:
-Terrain aménagé sur paliers, entouré de nature
-Piscine chauffée (21 pi) et traitée au chlore
-Terrasse en béton avec pergola illuminée
-Aire de jeux pour enfants
-Garage attaché chauffé + remise
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
-Thermopompe centrale bi-zone (RDC et étage)
-Panneau pour génératrice
-Revêtement extérieur en bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga
-Planchers en bois d'ingénierie (érable) + plancher radiant cuisine
-Éclairage avec détecteurs dans garde-robes sauf ch. princ.
-Aspirateur central + prise coup de pied à l'îlot
-Prises USB et câblage réseau dans chaque chambre
-4 haut-parleurs encastrés
-Terrasses en composite, rampes aluminium
-Pergola 13x14 pi sur dalle béton
LOCALISATION:
-À environ 5 km du Lab-École Zénith
-À proximité de sentiers de randonnée et parcs écologiques
-À quelques minutes de Bromont et de Granby
Une demeure où chaque détail élève le quotidien, offrant un équilibre parfait entre élégance, espace et bien-être. Un cadre de vie distinctif, à la hauteur des attentes les plus élevées, qui redéfinit le confort au quotidien.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Les installations septiques sont conçues pour 4 chambres à coucher.
-Construite en 2021, perchée en hauteur sur un terrain boisé de 1,48 acre
-Architecture soignée, matériaux harmonieux et conception alliant style et fonctionnalité
-Aire de vie spacieuse, lumineuse, plafonds de 9 pi, salon fenestré sur 3 faces
DISPOSITION INTÉRIEURE:
-4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol
-Suite des maîtres avec salle de bain attenante et grande penderie
-3 salles de bain
-Salle d'eau + salle de lavage avec évier et rangement
-Cuisine haut de gamme : armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in, dosseret élégant, évier sous plan et îlot central au fini vert sauge, rehaussé d'un comptoir en quartz et offrant un espace repas convivial pour 5 convives
-Sous-sol entièrement aménagé: salle de jeux, salle familiale, pièce polyvalente et salle de bain
EXTÉRIEUR:
-Terrain aménagé sur paliers, entouré de nature
-Piscine chauffée (21 pi) et traitée au chlore
-Terrasse en béton avec pergola illuminée
-Aire de jeux pour enfants
-Garage attaché chauffé + remise
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
-Thermopompe centrale bi-zone (RDC et étage)
-Panneau pour génératrice
-Revêtement extérieur en bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga
-Planchers en bois d'ingénierie (érable) + plancher radiant cuisine
-Éclairage avec détecteurs dans garde-robes sauf ch. princ.
-Aspirateur central + prise coup de pied à l'îlot
-Prises USB et câblage réseau dans chaque chambre
-4 haut-parleurs encastrés
-Terrasses en composite, rampes aluminium
-Pergola 13x14 pi sur dalle béton
LOCALISATION:
-À environ 5 km du Lab-École Zénith
-À proximité de sentiers de randonnée et parcs écologiques
-À quelques minutes de Bromont et de Granby
Une demeure où chaque détail élève le quotidien, offrant un équilibre parfait entre élégance, espace et bien-être. Un cadre de vie distinctif, à la hauteur des attentes les plus élevées, qui redéfinit le confort au quotidien.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Les installations septiques sont conçues pour 4 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois d' ingénierie LP SmartSide par Taiga, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Portes îlot merisier, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 322' 11"
Superficie du terrain
6 000 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Traitée au chlore
Proximité
Ski alpin, Sentiers de randonnée, Lab-École Zénith, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, quartz, dosseret
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, porte accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, armoires de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard 10'4''x 3'10''
Salle de bain attenante CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée,bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
1 Thermopompe bi-zone, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 800 $
- Total
- 1 065 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 215 $
- Scolaire (2027)
- 687 $
- Total
- 5 902 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré LG, plaque chauffante KitchenAid, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage avec manette (1), 5 boîtes fixées au mur de la salle à manger, piscine et les accessoires (incluant le chauffe-eau), 4 haut-parleurs au plafond du rez-de-chaussée.
Exclusions
Réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle frigidaire, laveuse Samsung et sécheuse Samsung.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques